《地皮买卖协议书》.docx

编号：_______________ 本资料为word版本，可以直接编辑和打印，感谢您的下载 地皮买卖协议书 地皮买卖协议书 甲 方：___________________ 乙 方：___________________ 日 期：___________________ 说明 说明：本合同资料适用于约定双方经过谈判、协商而共同承认、共同遵守的责任与义务，同时阐述确定的时间内达成约定的承诺结果。文档可直接下载或修改，使用时请详细阅读内容。 主合同文本 使用说明: 1、 本合同适用于与业务相关的所有签约事宜； 2、 本合同书中空白部分由当事人根据实际情况进行填写，当事人使用本合同书时约定无需 填写的条款，应在该条款处注明“无”等字样; 3、未尽事项，可由当事人附页另行约定，并可作为本合同的组成部分。 This Term Sheet (TS) is entered into on [DD MMM YYYY] between Party A and Party B (as respectively defined below) and sets out the key terms relating to the Proposed Transaction (as defined below). The key terms set out herein shall form the basis of the definitive agreements(Definitive Agreements) to be negotiated and entered into between the Parties in relation to the Proposed Transaction 此框架协议(以下称“本协议“)与【 】年【】月【】日，由甲方与乙方签署 (”甲方” 与“乙方”的定义在以下的协议内容明细 )，明确相关单位就本协议的具体投资条款清单。 本协议的条款将作为日后双方协商以及签署的投资合同（以下称“合同“）的基础。 地皮买卖协议书 经各方友好协商，本着平等、自愿、有偿、诚实信用原则，就土地转让事宜达成协议如 下： 一、 地块概况 1、 该地块位于 ，土地面积为 平方米（折 亩）宗地四 至及界址点座标详见附件国有 土地使用证。 2、 现该地块的用途为住宅、工业、综合和商业用地。 二、 转让方式 1、 甲方保证通过土地挂牌形式把该地块转让给乙方，并确保该地块的容积率大于等于 ，绿化率不少于 % 土地用途为商业、住宅用地。 2、 土地的转让价为 万元/亩［包括级差地租、市政配套费、开发补偿费、建 筑物和构筑物的拆迁安置费、 青苗补偿费、空中或地下的管线（水、电、通讯等）迁移费 和土地管理费］,转让总价为人民币 万元。 3、 乙方同意按以下时间和金额分二期向甲方支付土地价款：第一期定金，地价款的 %计人民币 万元，付款时间及条件：双方签订协议书，且已办好土 地挂牌手续并在本条第四款规定的抵押登记手续办妥后 天内支付；第二期，付清 余款，计人民币 万元，付款时间及条件：在乙方签订国有土地使用权出让协议， 取得该土地的国有土地使用证后 个工作日内支付。 4、 为保证前款第一期地价款的及时支付，丙方同意提供两宗土地的国有土地使用权作 为抵押担保，抵押的土地 使用权面积为 平方米（详见成国用（）字第 号和成国用（）字第 号），抵押担保的范围与 甲方承担的责任的范围相同。双 方同意在本协议签订后 天内到当地土管部门办理抵押登记手续，抵押期限至 乙方取 得机投镇 亩土地的国有土地使用证之日止。 5、 该项目由乙方独立运作，盈亏自负。甲方愿意帮助乙方解决有关税费返还及政策协 调。项目开发结束并经审计后， 项目净利润率超过 %的，超过部分净利润乙方同意与 甲方五五分成。 三、 违约责任 1、甲方诚邀乙方参与其 亩土地的公开挂牌处理事宜， 并承诺创造条件让乙方取 得该块土地，若乙方未能 取得该地块，甲方愿意双倍返还定金，计 万元，甲方应在 确认乙方不能取得该土块的土地使用权之日起个工作日内支付此款。 确认乙方不能取得该土块的土地使用权之日起 2、 乙方未能按时支付地价款， 应以每日未付部分的万分之二点一作滞纳金支付给甲方。 如未能按时付款超过 个工作日，视同终止