乡镇农村土地流转服务中心专项规章新规制度.docVIP

乡镇农村土地流转服务中心规章制度 作者： 公布时间：-12-3 编辑：靳寨乡 录入：靳寨乡 浏览次数： 　一、岗位责任制度　　1、主任职责：主持中心全方面工作,提出本乡镇土地承包及土地流转工作目标、任务及实现目标方法并组织实施；组织搞好土地纠纷调处工作。　　2、副主任职责：负责中心日常管理,帮助主任抓好中心全方面工作；作好土地流转协议鉴证及纠纷调解工作；搞好农户土地承包经营权证申办手续审查,并登记土地承包台帐；立即上报相关信息情况；完成上级交办任务。　　3、土地流转管理员职责：负责土地承包相关法律法规和政策宣传、落实和落实；建立、管理土地流转信息库,指导双方当事人签署规范流转协议;开展土地承包相关问题调研,立即提出对策提议；负责土地承包来信来访调查处理工作；搜集公布土地流转信息；完成上级交办任务。　　4、纠纷调解员职责：负责受理、登记、调解土地承包流转纠纷;宣传土地承包相关法律法规和政策;负责土地承包来信来访调查处理工作；完成上级交办任务。　　5、档案资料员职责：负责农村土地承包和土地流转档案资料搜集、整理、建档和管理；负责建立相关土地承包及流转政策和信息资料库;指导各村土地流转合作社和土地流转信息联络员建立健全农村土地承包和土地流转台账；完成上级交办任务。　　6、信息联络员职责：负责本村土地流转信息调查、传输、登记、上报;负责本村土地流转指导和管理等;指导村土地流转合作社建立健全土地流转台帐及会计帐目;参与流转土地收益评定,帮助土地流转供求双方签署土地流转协议。 　　二、信息公布制度　　定点搜集、定时公布、定时上报土地流转信息；即时更新信息公布栏内容；利用计算机管理手段,实现土地流转信息联网。指导、培训村级信息员,立即采集信息资源,扩大信息服务功效。　　三、立案审查制度　　加强对土地流转正当性审查,把好政策关口。明确审查和调查核实方法、标准,确保流转程序和内容真实、完整、正当有效。对申请协议鉴证,依法鉴证。　　四、档案管理制度　　依据档案法规要求,规范档案管理,明确搜集、整理、使用档案内容、责任、程序和要求,做到内容完整、整理规范、使用有序、保管安全。　　五、纠纷调解制度　　落实乡镇、村级调解人员职责，调解程序、调解时限，立即调查和调处矛盾纠纷，把矛盾消化在萌芽状态，提升调处质量和调处效果。　　六、风险预警制度　　对大户业主、企业进行跟踪管理，随时掌握土地流转后生产经营、双方履约情况，建立预案，发觉问题,立即预警,妥善处理。　　七、土地流转交易程序　　1、信息采集。由各村信息员将农户自愿流转土地情况进行登记，向流转土地农户发放并填写《农村土地流出意向记录表》,乡镇土地流转中心对流出、流入信息进行分类并存档。　　2、建立信息库。流转信息起源包含农户在村填写签字确定《农村土地流出意向记录表》；农户直接到中心进行登记；土地流转合作社集中将对外招租土地;村集体将对外发包“四荒”地、堰塘等。　　3、公布信息。中心定时和不定时在土地流转信息公布栏和市县土地流转信息平台（土地流转交易市场）上公布土地流转相关信息。　　4、查询信息。农户和经营主体能够在中心交易大厅或市县土地流转网络平台（土地流转交易市场）查询流转信息。　　5、双方洽谈。有流转意向双方当事人应在中心工作人员主持下进行洽谈，并作好具体记载。　　6、签署协议。在流转双方洽谈达成一致意见后，由中心工作人员提供流转协议,并指导双方填写协议一式四份,双方当事人签字盖章。转让协议必需由承包农户书面申请并经发包方同意。流转双方各执一份，中心和发包方各执一份。　　7、登记台帐。发包方对承包方流转土地，应该立即登记到《土地流转台帐》，并到乡镇中心立案。乡镇中心应正确登记土地流转情况。　　8、协议鉴证。乡镇农村土地承包管理部门对提交流转协议进行审核，并加盖公章。流转面积30亩以上流转协议，应报县管理中心立案。　　三、农村土地流转须知? 　　1、农村土地流转应该在坚持农户家庭承包经营制度和稳定农村土地承包关系基础上，遵照平等协商、依法、自愿、有偿标准。　　2、农村土地流转不得改变承包土地农业用途，流转期限不得超出承包期剩下期限，不得损害利害关系人和农村集体组织正当权益。　　3、承包方依法取得农村土地承包经营权能够采取股份合作、转包、出租、交换、转让、委托代耕和其它符正当律法规要求方法流转。　　4、承包方流转农村土地承包经营权，应该和受让方在协商一致基础上签署书面协议。　　5、发包方对承包方提出流转土地要求,应该立即立案,并转交土地流转合作社办理托管手续,同时报乡镇土地流转中心进行登记。承包农户不按相关程序办理土地托管手续，而造成土地连续两年抛荒,原发包方应该终止承包协议,收回发包土地。　　6、农村土地流转服务中心应该立即向达成流转意