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（管理制度）房地产公司 (甲方)施工现场管理制度 终极版 目 录 1 ．工程文件管理 …………………………………………………1 2 ．施工准备阶段管理 ……………………………………………4 3 ．工程进度管理 …………………………………………………7 4 ．工程质量………………………………………………………10 5. 安全及文明施工管理…………………………………………15 6 ．现场临时水电使用管理………………………………………20 7 ．工程材料（设备）管理………………………………………22 8 ．工程测量管理…………………………………………………24 9 ．工程试验管理…………………………………………………26 10 ．工程总包、分包以及配合问题的管理 ……………………28 11 ．竣工验收（建设单位验收）和移交规定 …………………30 12 ．现场监理工作的管理 ………………………………………34 13 ．工程会议管理 ………………………………………………36 工程文件管理 1.1 工程日常文件管理规定 1.1.1 建设单位项目部作为建设管理归口部门，所有设计文件、 动态成本变更、政府指令性文件、集团管理文件均由项目部组织 发放，对应项目产生的变更、签证、施工方案等也应由建设单位 项目部收集，并按照集团业务流程流转。 1.1.2 业务活动往返文件必须采用书面形式，每份均应为原件， 并有相关单位负责人签字，加盖公章或项目章。紧急情况下建设 单位项目部专业工程师和监理工程师对参建单位的口头指令也 应在事后 24 小时内办理书面确认。 1.1.3 各参建单位必须书面指定文件收发人，并保持与建设单位 相关职能部门及监理单位的联系，积极索取有关文件，以保证文 件及时收发。 1.1.4 对于建设单位及监理单位所发文件，施工单位不得以任何 理由拒绝签收。否则，会将其视为违约事件，并将进行 3000-10000 元的经济处罚；施工单位若对建设单位项目部及监 理单位所发文件内容持有异议，可在收文后一个工作日内以书面 形式向建设单位项目部及监理单位提出报告或工作联系函，超过 一个工作日未反馈意见者视为默认。 1.1.5 施工单位所有拟上报建设单位项目部的文件应首先上报 - 1 - 监理单位并通过监理单位办理（紧急情况除外）。最终建设单位 项目部审核完毕发放的资料通过监理单位统一下发，例如各种签 证、计划、通知等，对于拒不执行者进行罚款 200-2000 元。 1.1.6 为方便文件查阅及存档，各参建单位应对所有上报文件按 类别统一编号。文件编号采用建设方文件编号规则编制。（编号 方式由各分（子）公司或项目部自行设定）。 1.2 建设单位项目部作为城建档案和竣工验收备案办理归口部 门，在项目开发建设过程中，针对设计、报建、招标、采购、专 项验收、工程竣工结算等工作应及时收集相关资料。收集资料示 例如下：项目可行性研究报告、立项批复、质监备案通知书、土 地证、用地规划许可证、建设工程规划许可证、施工许可证、防 雷验收检测报告、人防结建书、消防审核意见书、节能验收单、 环保验收审批单、规划验收审批表、各类行政费用缴纳证明、房 地产开发手册、住宅使用说明书、住宅工程质量保证书、工程结 算书等。 1.3 工程技术档案的形成和归档：各参建单位应把收集、整理、 提供工程技术档案的工作纳入日常管理工作之中。当资料不能符 合归档要求的完整性、准确性、系统性时，建设单位项目部和档 案室有权拒绝接受。 1.4 工程技术资料归档的基本范围按国家现行规定执行。归档要 求如下：凡需归档文件材料应由项目参建单位等专业技术人员按 当地城建档案馆的要求统一编制、整理。工程技术资料的归档时 间：施工单位应做到工程施工过程中工程技术资料的收集、编制、 整理、报审、保存与现场施工进度同步，并将签认手续齐全的工 程经济资料、工程管理往来资料原件交存建设单位。工程结束后 施工单位负责配合建设单位将符合当地城建档案馆规定的竣工 资料进行移交和办理备案手续，施工单位应按城建档案要求收集、 整理、编写档案资料，如不按时提交的罚款 1000-2000 元/次。 1.5 工程档案资料移交要求、内容、档案预验收，按照《陕西省 建筑工程施工质量验收技术资料管理整编规定及指南》并结合当 地档案馆的要求进行整编。 1.6 建设单位项目部结合现场实际情况，自行决定处罚金额。