南沙医院项目建议 20130618.pptx

合资经营南沙高端医疗服务项目建议书;项目基本概况 项目背景与初步构想 项目定位与开发模式 临床服务与医疗设施 场址选择与工程设计 合营公司与报批程序 投资概算与项目融资 财务预测与效益分析 竞争态势与风险评估 项目评价要点 ;项目名称： 南沙高端医疗服务项目 项目性质： 中外合资经营 主管单位： 南沙新区卫生局 中方单位： 广州南沙城市建设投资有限公司 外方单位： 澳大利亚普利投资有限公司 合营公司： 南沙仁爱医疗健康园有限公司 建设地点： 广东省广州市南沙新区 建设内容： 南沙仁爱医疗健康园 总投资额： 计划5亿美元折合30亿元人民币 注册资本： 计划1.5亿美元折合9亿元人民币 用地面积： 计划20公顷 建设周期： 计划36个月;建筑面积： 计划25万平方米 诊室数量： 计划100间 开放病床： 计划800张 年门诊量： 计划18万人次 年住院量： 计划3.65万人次 年手术量： 计划1.2万人次 雇员人数： 计划3000人 医疗收入： 计划36.28亿元 净利润额： 预计5.24亿元人民币 净利润率： 预计14.44% 净现值额： 预计13.00亿元人民币 内部收益率： 预计12.2% 投资回报额： 预计7.06亿元人民币 投资回报率： 预计23.5% 投资回收期： 预计6.3年 资本回收期： 预计2.9年 ;中共十八届三中提出要深化医药卫生体制改革，鼓励社会办医，允许民办医疗机构纳入医保定点范围 国务院以国发（2013）40号文颁布的《国务院关于促进健康服务业发展的若干意见》 国家商务部和卫生部联合颁发的《中外合资、合作医疗机构管理暂行办法》 国家卫生部颁发的《外国医师短期行医暂行管理办法》及其他有关补充规定 广东省卫生厅关于“同意将设置中外合资、合作医疗机构及港澳台独资医院的初审职能下放至南沙区卫生局实施”的批复 上海市政府2013年11月出台的《中国上海自由贸易试验区外商独资医疗机构管理暂行办法》;南沙新区是继上海浦东新区和天津滨海新区以后，国务院在经济发展引擎地区设立的又一个国家级开发区 地处珠江出海口，区位条件优越，是泛珠江三角洲地理几何中心，距离香港38海里，距离澳门41海里 国家支持对港澳服务业开放先行先试，为南沙新区发挥独特优势、与港澳共同提升综合竞争力提供了广阔平台 打造粤港澳优质生活圈，对接港澳国际先进的城市规划、公共服务和社会管理理念 开创经济低碳、城市智慧、社会文明、生态优美、城乡一体、生活幸福的新型城市化发展道路 规划建设的健康医疗综合体，集合高端综合医院、特色专科、酒店设施，目标是打造国际一流的大型“生态医院” ;城市国际化、农村城镇化、人口老龄化、环境负变化、病患多层化发展，为高端医疗服务创造了条件 高收入人群“体面看病”的巨大市场需求，亟需着力发展高端医疗服务，建立非公医疗体系 公立医院的高端服务与公众医疗保障服务分享公共卫生资源，存在着许多争议，限制了发展空间 外资进入国内医疗服务产业的速度正在加快，美国和睦家医疗集团成功投资建立了多家医院或诊所 高端医疗市场受到高度关注，上市公司和大型企业开始布局进入，百佳投资伊丽莎白妇产医院 各地政府围绕高端医疗服务产业，也在积极引导高端医疗产业园的开发，使之成为经济增长的新亮点 ;世卫组织统计，2011年美国人均卫生费用支出8233美元，中国仅为191美元，两者差距甚远 卫计委统计中国卫生总费用已从2005年8659.9亿元，增加到2011年2.435万亿元，市场规模巨大 2011年广东地区的卫生总费用支出1851.8亿元，人均仅1762.7元，上升空间仍然很大 2012年全国共有医院总数为23170家，公立医院13384家，民营医院9786家，发展速度很快 保守估计，一线城市高端医疗服务市场容量达500亿元，目前特需服务和合资医院的收入不足百亿 私人医疗保险产品日益丰富，呈高端团购福利化趋势，将进一步拉动高端医疗市场需求 国际医疗旅游是全球增长最快的行业之一，已经达到千亿美元的市场规模，发展国际医疗旅游前景乐观 ;高端医疗服务项目的开发，由广州南沙城市建设投资有限公司与澳大利亚普利投资有限公司组合投资 南沙城投是南沙开发建设的支柱性国有企业，系基础设施投资和招商投资服务重要平台 普利投资专业从事股权投资的金融机构，项目投资开发经验丰富，高端医疗资源整合能力很强 通过与广东省人民医院和中山大学附属第一医院等三甲医院合作，提供高端优质医疗服务 广东省人民医院是是华南地区最大的高级干部保健基地，拥有丰富的急危病症救治经验，整体实力雄厚 中山大学附属第一医院始医疗技术力量雄厚，医学分科设置齐全，临床教学水平领先，有多个全国临床重点专科;本项目正是在上述背景下提出来的，希望借鉴发达国家医疗服务的成功经验，引进医疗健康新概念 系统整合综合医疗服务以及专