智能化建筑弱电系统维保维护方案.pdf

智能化建筑弱电系统维保维护方案 智能化建筑弱电系统 维保维护方案 智能化建筑弱电系统维保维护方案 目 录 一、智能化弱电系统概述 2 二、智能化弱电系统实况分析 5 三、智能化弱电系统维保 7 四、智能化弱电系统维保组织体系 23 1 智能化建筑弱电系统维保维护方案 一、智能化弱电系统概述 智能化建筑弱电系统在小区物业、办公物业安保管理，物业设施运 行管理，业主使用服务，小区环境服务等方面为物业管理部门提供了重 要的支撑手段。 智能化建筑弱电系统已从设施集成发展到系统集成，融计算机技 术、网络技术、现代控制技术、图形显示技术及通讯技术于一体，成为 智能建筑的一个极其重要的组成部分。 建筑智能化工程主要包括： 1 、安防监控及防盗报警系统； 2 、门 禁管理系统； 3 、停车场管理系统； 4 、公共广播系统； 安防监控及防盗报警系统 安保监控系统由闭路电视监视系统、 出入口控制和巡更系统及防盗 报警系统组成。闭路电视监视系统通过在出入口、大厅、重要通道、电 梯、电梯厅、车库等处设置摄象机，对小区内部的主要区域和重要部位 进行监视控制，可以直观地掌握现场情况和记录事件事实，及时发现并 避免可能发生的突发性事件，为小区的安全与管理提供事实依据。系统 的控制主机具有强大的控制、操作功能，不但能矩阵切换图象，而且能 发出多种报警信息实现报警联动功能。系统配置长时间录象机，将所有 2 智能化建筑弱电系统维保维护方案 信号分时予以录象，用以事后事故查询。防盗报警系统在重要场所设置 防盗报警探测器及手动报警按钮，当有不法者非法闯入防范区域时，探 测器立即将报警信号传送到监控中心。 防盗报警系统实现报警联动功 能，当发出报警信号时，闭路电视监控系统会启动相应摄象机摄象，安 保中心的主监视画面也同步跟踪该摄象信号。 门禁管理系统 出入口控制系统为开放型集散式系统， 通过对小区重要区域实行通 道控制，进行严密的保安管理，从而实现强大的完整的出入控制与管理 功能。系统通过通讯线路与各智能出入控制器及电梯控制器相连，可控 制持卡人进出的时间限制及区域限制， 分布式智能是出入口控制系统结 构的特点，无论发生了任何通讯问题，各出入控制器仍然可以实施区域 控制、时间控制。电子巡更系统即在各楼层的两侧楼梯等巡逻检查线路 和值班室等地设置电子巡更点，巡逻人员在按线路检查时，在每一检查 点按一次巡更按钮或刷一下卡，系统就实时记录按钮 / 刷卡动作时间， 从而如实地记载巡逻现状，为加强安全值守管理提供翔实数据。当巡逻 人员过早、过晚或不按次序巡逻或没有巡逻某一巡更站，系统主机就立 即发出报警信号，从而使控制中心的警卫人员可根据情况采取相应措 施。 停车场管理系统 地下车库管理分系统以计算机网络为核心， 配备现代化停车场必需