物业小区的保安保洁的服务方案精品.pdf

淮北市濉河小区前期物业管理方案 淮北市濉河小区前期物业管理方案 濉河小区护卫保洁管理方案 濉河小区护卫保洁管理方案 如果说社会是每个人生活的大家 ，那么住宅就更应该成为有安全感、归 如果说社会是每个人生活的大家 ，那么住宅就更应该成为有安全感、归 属感的小家。而如何营造家的氛围 ，从而把家与自然更好的融合 ，建立安全 属感的小家。而如何营造家的氛围 ，从而把家与自然更好的融合 ，建立安全 绿色环保的人居环境 ，营造具有浓郁文化气息的社区氛围 ，需要一个科学高 绿色环保的人居环境 ，营造具有浓郁文化气息的社区氛围 ，需要一个科学高 效的管理机构 ，高素质的专业团队来完成。因此，我 司将通过管理机构设 效的管理机构 ，高素质的专业团队来完成。因此，我 司将通过管理机构设 置扁平化 ，人员配备专业化、职业化 ，激励机制多样化 ，监督机制系统化 ， 置扁平化 ，人员配备专业化、职业化 ，激励机制多样化 ，监督机制系统化 ， 自我约束机制自律化 ，反馈处理机制顺畅迅速化 ，建立科学的管理系统 ，贯 自我约束机制自律化 ，反馈处理机制顺畅迅速化 ，建立科学的管理系统 ，贯 彻“业主之上、服务为本” 的工作宗旨，遵循“以人为本”的服务理念 ，采用目 彻“业主之上、服务为本” 的工作宗旨，遵循“以人为本”的服务理念 ，采用目 标责任制，确保我 司在濉河小区管理区域内各项高标准、高水平的管理理 标责任制，确保我 司在濉河小区管理区域内各项高标准、高水平的管理理 念全面实施。 念全面实施。 一、管理架构 一、管理架构 完善的管理体系 ，明晰的管理职责 ，是物业管理服务中心保证服务成效 完善的管理体系 ，明晰的管理职责 ，是物业管理服务中心保证服务成效 的前提 ，我 司在濉河小区区域内设置的物业管理服务组织机构 ，以“精干 的前提 ，我 司在濉河小区区域内设置的物业管理服务组织机构 ，以“精干 高效、一专多能”为原则。实行总 司领导下的管理处主任负责制 ，推行整 高效、一专多能”为原则。实行总 司领导下的管理处主任负责制 ，推行整 个管理处统一管理和各部门分专业管理相结合的管理方式。管理处下设综合 个管理处统一管理和各部门分专业管理相结合的管理方式。管理处下设综合 事务部、服务中心、秩序维护部、工程管理部、环境管理部 ，内部实行垂直 事务部、服务中心、秩序维护部、工程管理部、环境管理部 ，内部实行垂直 领导 ，减少管理环节 ，提高管理效率 ，推行量化管理及目标管理。 领导 ，减少管理环节 ，提高管理效率 ，推行量化管理及目标管理。 二、管理职能 二、管理职能 淮北市濉河管理处主任为项目管理层 ，各专业组为具体操作层。项目管 淮北市濉河管理处主任为项目管理层 ，各专业组为具体操作层。项目管 理层负责濉河小区管理工作整体策划及目标管理控制 ，管理处主任负责整个 理层负责濉河小区管理工作整体策划及目标管理控制 ，管理处主任负责整个 管理处的全面管理工作 ，重点抓秩序及清洁等各项工作 ； 管理处的全面管理工作 ，重点抓秩序及清洁等各项工作 ； 合肥爱普家物业管理有限 司 第 1 页 共 43 页 合肥爱普家物业管理有限 司 第 1 页 共 43 页 淮北市濉河小区前期物业管理方案 淮北市濉河小区前期物业管理方案 根据淮矿集团物业公司的要求 ，针对濉河小区刚建成 ，绿化、工程在质 根据淮矿集团物业公司的要求 ，针对濉河小区刚建成 ，绿化、工程在质 保期范围内的要求 ，我公司的物业服务内容只对秩序维护及清洁服务这两 保期范围内的要求 ，我公司的物业服务内容只对秩序维护及清洁服务这两 负责制订具体措施。秩序维护部负责濉河小区日常安全管理和消防工作 ，对 负责制订具体措施。秩序维护部负责濉河小区日常安全管理和消防工作 ，对 濉河小区公共区域实行24 小时、全方位监控 ；环境管理部负责濉河小区公 濉河小区公共区域实行24 小时、全方位监控 ；环境管理部负责濉河小区公