必威体育精装版工程建设监理法规.ppt

【课前案例分析】 答：（1）本案例中由于施工图的错误，造成承包商停工2天应予补偿，而因施工组织设计有误造成误工10天不能补偿。 （2）监理工程师对图纸会审及审核承包商的施工组织设计监理不力引起的工期延误不应承担责任，业主代表提出要扣监理费1000元是不成立的。 * 【案例分析2】 某监理单位与业主签订了某钢筋混凝土结构工程施工阶段的监理合同，监理部设总监理工程师1人和专业监理工程师若干人，专业监理工程师例行在现场检查、旁站实施监理工作。在监理过程中，发现以下一些问题：?1、某层钢筋混凝土墙体，由于绑扎钢筋困难，无法施工，施工单位未通报监理工程师就把墙体钢筋门洞移动了位置。?2、某层一钢筋混凝土柱，钢筋绑扎已检查、签证，模板经过预检验收，浇筑混凝土过程中及时发现模板胀模。?3、某层楼板钢筋混凝土墙体，钢筋绑扎后未经检查验收，即擅自合模封闭，正准备浇筑混凝土。 * 4、某层楼板钢筋经监理工程师检查签证后，即进行浇筑楼板混凝土，混凝土浇筑完成后，发现楼板中设计的预埋电线暗管未通知电气专业监理工程师检查签证。?5、施工单位把地下室内防水工程给一专业分包单位承包施工，该分包单位未经资质验证认可，即进场施工，并已进行了200平方米的防水工程。?6、某层钢筋骨架焊接正在进行中，监理工程师检查发现有2人未经技术资质审查认可。?7、某楼层一房间钢门框经检查符合设计要求，日后检查发现门销已经焊接，门扇已经安装，门扇反向，经检查施工符合设计图纸要求。? 问题：以上各项问题如何分别处理？ * 解：?1、指令停工，组织设计和施工单位共同研究处理方案。如需变更设计，指令施工单位按变更后的设计图施工，否则审核施工单位新的施工方案，指令施工单位按原图施工。?2、指令停工，检查胀模原因，指示施工单位加固处理，经检查认可，通知继续施工。?3、指令停工，下令拆除封闭模板，使满足检查要求，经检查认可，通知复工。?4、指令停工，进行隐蔽工程检查，若隐检合格，签证复工，若隐检不合格，下令返工。 * 5、指令停工，检查分单位资质，若审查合格，允许分包单位继续施工；若审查不合格，指令施工单位令分包单位立即退场。无论分包单位资质是否合格，均应对其已施工完的200平方米防水工程进行质量检查。?6、通知该电焊工立即停止操作，检查其技术资质证明。若审查认可，可继续进行操作；若无技术资质证明，不得再进行电焊操作。对其完成的焊接部分进行质量检查。?7、报告业主，与设计单位联系，要求更正设计，指示施工单位按更正后的图纸返工，所造成的损失，应给予施工单位补偿。 * 工程实施计划 纠正措施 偏 离 正 常 实际状况与计划目标比较 收集 实际 状况 工程 状况 报告 定期进行 有限循环 修改 计划 投 入 改变 投入 输出 图10.1 控制流程 * * 根据我国《工程建设监理合同》及《建设工程施工合同》等示范文本的规定，业主还享有以下权利：⑴业主有选定工程总设计单位和总承包单位及监理单位以及与其订立合同的决定权；⑵业主有对工程规模、设计标准、规划设计、生产工艺设计和设计使用功能要求的认定权以及对工程设计变更的审批权；⑶监理单位调换总监理工程师须经业主同意；⑷业主有权要求监理机构提交监理工作月度报告及监理业务范围内的专项报告； ⑸业主有权要求监理单位更换不称职的监理人员，直到终止合同。 * 根据FIDIC合同条件，业主有以下义务： 1、在合理的时间内提供施工场地 1）合同条件规定，向承包商提供施工场地是业主的职责。 2）合同条件同时规定，业主向承包商提供施工场地可以在合理的时间内分期提供。 3）所谓合理的时间内是以不影响承包商按监理工程师批准的进度计划进行施工为原则。 * 2、合理的时间内提供施工图纸 1）合同条件规定，监理工程师应根据承包商的经批准的施工进度计划，在合理的时间内向承包商提供图纸。 2）这里所说的监理工程师提供图纸，通常是由业主准备或委托有关设计单位承担设计，然后由监理工程师向承包商提供。 3、合同规定的时间向承包商付款 1）合同条件规定，业主在收到监理工程师的中期付款证书后，应在28天内支付承包商的工程款项。 2）在收到监理工程师最终支付证书后，业主应在56天内向承包商支付工程款项。 * 4、业主在缺陷责任期内负责照管现场 合同条件规定，从工程开工日期起至颁发移交证书日期止，对工程的照管由承包商负责。但是移交证书颁发以后，对工程的照管则由业主负责。 5、协助承包商的义务 合同条件规定，业主有协助承包商完成下列各项工作的义务：①在承包商提交标书前，有义务向承包商提供有关辅助材料，并应协助承包商进行勘察现场工作。②业主