石佛营安置房项目”稳步进行-WPS Office.doc

“石佛营安置房项目”正稳步进行 2018年3月下旬，按照政府相关要求，石佛营129号院棚改定向安置房项目稳步开始了项目基础施工工作。并得到人民群众、公司项目部和政府，三方一致认同。这标志着“石佛营安置房项目”稳步进行中。 在前期工作中，第一 由于石佛营项目办理权属登记时发现钉桩位置需要调整，导致用地规划许可证上的用地面积出现偏差，且在办理划拨决定书前必须批复面积一致，为了确保划拨决定书顺利办理，在领导的带领下，综合部在办理划拨决定书手续的同时抢时间更改规划用地证手续，于2018年2月11日将用地规证先期办理完成，并于2018年3月11日取得划拨决定书。 第二 由于土地出让价格及运算公式涉及政府收益，在领导的带领下，综合部与预算部通力配合，经与市规自委地价科积极沟通更换成本确认函，为石佛营项目节省出让金约30万，并顺利通地价会，并于2018年9月25日缴纳完成出让金并取得出让合同。 第三 综合部加快了对建设工程规划许可证的办理，多次与朝阳规自委协调受理工作，并提前一个月开始了审图工作，经过方案的多次微调，并在领导的沟通下朝阳规自委允许在不用石佛营东路于本项目同步实施的前提下，开始受理建设工程规划许可证，并于2018年10月25日（星期五）取得建设工程规划许可证。 第四 在土地证变更手续方面得益于领导的大力支持下，督促了土地方及一轻集团上会，并加快了土地方红星酿酒集团公司办理注销登记手续，让本部门在河北二院提前把土地证测绘工作完成的前提下，且在2018年9月11日取得划拨的国有建设用地使用权不动产权证书。在工程规划许可证的办理方面，综合部加快对建设工程规划许可证的办理，多次与朝阳规自委协调受理工作，并提前一个月开始了审图工作，经过方案的多次微调，在领导的沟通下朝阳规自委允许在不用石佛营东路于本项目同步实施的前提下，开始受理建设工程规划许可证，并于2018年10月25日取得建设工程规划许可证。接着按照目标责任书规定的时间节点，本部门于2018年10月25日星期五在市建委网站上申报了施工许可证，2018年10月28日星期一按照朝阳建委要求重新补充了申报所需材料，2018年10月29日开始受理，2018年10月30日朝阳综合大厅审批完毕转至朝阳建委工程科，在领导的大力协调下，综合部于2018年10月31日取得施工许可证。 第五 对于二函建设面积及配套面积更改，综合部于2018年11月5日办理完成了居住项目建设方案变更，并于2018年12月2日在市建委公示。最后经过与测绘院、设计院、营销部多次核对与检查，本部门在2018年11月20日取得了最终版初测报告，现正等待市建委初测备案手续。在施工现场首次没通过现场检查后，为确保贷款及与东城顺利签订合同，综合部加大力度与朝阳不动产中心沟通，并在工程部大力支持下，于2018年11月29日通过了二次现场检查，2018年12月13日取得了出让土地证。由于本项目立项延期到期，在不影响施工许可证的前提下，综合部与市发改委、区发改委沟通，于2018年12月16日申报了年度投资计划大本，现正等待市发改委审批。石佛营东路已取得选址意见书、拨地钉桩通知单，现我部门正在催促及协助宝嘉恒公司尽快办理用地预审、立项。管线设计综合已安排上会时间，现正在与宝嘉恒公司积极沟通，力争入住前实现石佛营东路。 第六 对于石佛营工程施工从施工伊始，就困难重重。民扰、交通、场地限制和国家七十周年大庆停工带来的不利影响叠加等出现的实际问题，且要在一年内完成地下4层地上21层主体结构封顶的任务就显得任重道远。为此，京轻公司在年初就工程建设召开专题会议，制定计划、分解目标、责任到人。 最后总结：开展工作的一年以来来，工程建设进展顺利。第一做到了狠抓进度计划落实、现场进度稳步推进。项目公司多管齐下，协调施工、监理等单位采取优化工序、增加施工人数、加班加点等措施来保障工期，截止年底现场1#2#楼结构已顺利封顶，圆满完成了年初公司下达的形象进度目标。第二做到了始终坚持安全文明施工，时刻把安全放在第一位，严格遵守大风、雨雪、雾霾等天气政府要求停工的规定，现场文明施工效果良好，得到了所有到过现场单位、领导的高度评价，并且工地通过了北京市文明工地检查验收，充分展示了公司的形象。第三做到了始终贯彻质量第一的理念，严格执行现场质量制度、措施，坚持执行施工验收制度，经过了严格管理，现场质量情况良好，完美通过了北京市长城杯专家组两次验收。第四做到了在紧锣密鼓进行主体结构施工的同时，提前筹划市政管线的方案设计、报批，施工单位的考察、筛选、确定，今年已经完成了供电方案调整、排水方案确定、燃气、给水方案设计上报、景观园林方案设计等市政工作。第五做到了提前筹划交房工作，做好计划、预案，现场影响交房的重大问题如石佛营东路的实施启动节点，项目公司提前和相关部门对接沟