必威体育精装版水利水电工程建设项目施工监理规范.ppt

一、支付规定 承包人在收到工程移交后提交完工付款申请及支持性资料。 承包人在收到保修责任终止证书后提交最终付款申请及结清单。 二、支付表格 《完工/最终付款申请表》(CB36)：承包人向监理人报送，监理人审核。 《完工/最终付款证书》(JL23)：由总监签发。 监理单位有下列行为之一的，应承担安全责任： ⑴未对施工组织设计中的安全技术措施或者专项施工方案进行审查的。 ⑵发现安全事故隐患未及时要求承包人整改或者暂时停止施工的。 ⑶承包人拒不整改或者不停止施工，未及时向有关主管部门报告的。 ⑷未依照法律、行政法规和工程建设强制性标准实施监理的。 工程变更 索赔管理 违约管理 工程担保 工程保险 工程分包 化石和文物保护 施工合同解除 争议的解决 一、工程变更的类型 ⑴增加或减少施工合同中的任何一项工作内容。 ⑵取消施工合同中任何一项工作(但被取消的工作不能转由发包人或其他承包人实施)。 ⑶改变施工合同中任何一项工作的标准或性质。 ⑷改变工程建筑物的形式、基线、标高、位置或尺寸。 ⑸改变施工合同中任何一项经批准的施工计划、施工方案。 ⑹追加为完成工程所需的任何额外工作。 ⑺增加或减少合同中项目的工程量超过合同约定的百分比。(一般15%--25%) 二、变更审核要点 监理机构在处理工程变更时，应按施工合同约定的原则和方式，审查工程变更建议书中提出的变更工程量清单，对变更项目的单价和合价进行审核，分析因此而引起的该项工程费用增加或减少的数额以及对合同工期的影响。 监理机构在工程变更审查中应充分与发包人、设计单位、承包人协商，做好协调工作。 三、工程变更的表格 承包人填写：《变更申请报告》(CB23)、《变更项目价格申报表》(CB26)。 监理人签发：《新增或紧急工程通知》(JL12)、《变更项目价格审核表》(JL14)、《变更项目价格签认单》(JL15)、《变更指示》(JL13)、《变更通知》(JL16)。 1.价格调整原则 ⑴本合同《工程量清单》中有适用于变更工作的项目时，应采用该项目的单价； ⑵本合同《工程量清单》中无适用于变更工作的项目时， 可在合理范围内参考类似项目的单价或合价作为变更估价基础，由监理人与承包人协商确定变更后的单价或合价； ⑶本合同《工程量清单》中无类似项目的单价或合价可供参考时，应由监理人与发包人和承包人协商确定新的单价或合价。 2.工程变更单价调整 ⑴引起施工组织设计实质性变化的单价调整 对第(1)项目变更，如果未引起工程施工组织设计和进度计划发生实质性变动和不影响其原定的价格时，不予调整该项目单价。对于：改变施工顺序、改变施工方法、改变施工机械等情况，需要调整单价。 (2)工程量增加引起的单价调整 工程量增加或减少。工程量增加超过一定百分比，需要调低单价；工程量减少超过一定百分比，需要调增单价。 调整原则，保持单价合理性。 《施工合同条件》约定的处理方法。水利工程施工合同条件约定对此情况(工程量不论变化多少)，单价均不调整。但是，由于工程量增加，导致承包人额外开支的，承包人也不能提起索赔。 3.工程变更合价调整 (1)单项变更合同价格调整(规定一个百分比) 对于单项变更超过一定百分比(一般为1%--3%)，需要调整合同价。 (2)整个合同变更合同价格调整(15%) 整个合同变更增加累计超过15%，应从承包人支付金额中减少一笔金额。 整个合同变更减少累计超过15%，应从承包人支付金额中增加一笔金额。 一、索赔分类 合同内索赔、合同外索赔和道义索赔。监理只负责处理合同内索赔。 二、索赔审核原则 1.有效性原则(合法性)：一是承包人必须按照索赔程序在索赔时效 (一般为28天)内提出；二是在合同中必须有相应的合同条款。 2.实际损失原则：与违约不同，索赔必须有索赔损失事实，否则索赔也不能成立。 3.合理性原则：计算索赔费用和工期应注意合理性。 (1)索赔项目：理论上讲，直接费、管理费、利润、保函手续费、保险费等所有项目都可以索赔。但对某一特定索赔事件，首先要确定可以索赔的项目。 (2)费用和工期计算：以台时费计算为例，应区分闲置台时费和工作台时费；区分租赁费和自有设备使用费。 一、承包人违约种类 ⑴承包人无正当理由未按开工通知要求及时进点组织施工和未按签订协议时商定的进度计划有效地开展施工准备，造成工期延误。 ⑵承包人私自将合同或合同的任何部分或任何权力转让给他人，或私自将工程或工程的一部分分包出去。 ⑶未经监理批准，承包人私自将已按合同规定进入工地的工程设备、施工设备、临时工程或材料撤离工地。 ⑷承包人使用不合格的材料和工程设备，并拒绝按规定处理不合格的工程、材料和工程设备。 ⑸由于承包人原因拒绝按合同进度计划及时完成合同规定的工程，又未按规定采取有效措施赶上进度，造成工期延误。 ⑹承包人在保修期内拒绝按规定和