中海地产全过程成本精细化管理(2).pdfVIP

中海地产全过程成本精细化管理剖析剖析 中海地产全过程成本精细化管理剖析剖析 一. 中海地产成本管理文件体系分析 一. 中海地产成本管理文件体系分析 中海地产成本管理文件由一系列文件组成，最高一级是《中海地产项目发展成本管理制 中海地产成本管理文件由一系列文件组成，最高一级是《中海地产项目发展成本管理制 度》，下面还有一系列文件，包括管理办法，管理指引、工作程序、单项通知和用表等，将 度》，下面还有一系列文件，包括管理办法，管理指引、工作程序、单项通知和用表等，将 这些文件进行分类后，见下表。 这些文件进行分类后，见下表。 文件类型 文件名称 文件主要内容 文件类型 文件名称 文件主要内容 包括成本管理总思路，组织管理架构、 包括成本管理总思路，组织管理架构、 纲领性控制文件 《中海地产项目发展成本管理制度》 各部门对于成本管理的职责、开发建设 纲领性控制文件 《中海地产项目发展成本管理制度》 各部门对于成本管理的职责、开发建设 各阶段成本管理内容、成本动态监控等 各阶段成本管理内容、成本动态监控等 工程成本与财务科目相结合的成本分 工程成本与财务科目相结合的成本分 《中海地产房地产开发项目成本科目》 《中海地产房地产开发项目成本科目》 解体系 解体系 包括合同结构策划、计价方式、付款方 包括合同结构策划、计价方式、付款方 《中海地产统一合约安排管理办法》 《中海地产统一合约安排管理办法》 式、物料供应方式等策划原则 式、物料供应方式等策划原则 部门管理文件 《合约管理部组织架构与岗位职责》 合约管理部的组织架构与岗位职责 部门管理文件 《合约管理部组织架构与岗位职责》 合约管理部的组织架构与岗位职责 总部将参与子公司的大额工程合同的 总部将参与子公司的大额工程合同的 招投标管理文件 《关于加强工程合同管理的通知》 招投标管理文件 《关于加强工程合同管理的通知》 招标、定标等工作 招标、定标等工作 分判商 （承包商）考察、入库、履约调 分判商 （承包商）考察、入库、履约调 《分判商名册管理程序》 《分判商名册管理程序》