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既有建筑健康普查标准体系 杭州市房屋安全鉴定所 二00八年11月 目 录 总则 一般规定 健康普查程序 健康评级 健康评级标准 健康评定等级 附录A：既有建筑健康普查表 附录B：既有建筑健康档案表 既有建筑健康普查标准体系 （征求意见稿） 1．总 则 1.1 为使既有建筑安全管理部门掌握各类建筑的健康状况，并为建筑的使用安全管理、督促检查、城市规划、危旧房改造以及城市防灾抗灾提供基础资料和依据，特制订本标准体系。 1.2 本标准体系适用于既有建筑的健康普查，建筑普查的结果仅作为建筑健康的初步诊断，建筑健康的最终诊断须经专业鉴定机构出具鉴定报告。 1.3 本标准体系的制订依据部颁《房屋完损等级评定标准》（试行本）（以下简称《完标》）、行标《危险房屋鉴定标准》JGJ125-99（2004年版）（以下简称《危标》）、国标《民用建筑可靠性鉴定标准》GB50292-1999（以下简称《可标》）、国标《工业厂房可靠性鉴定标准》GBJ144-90（以下简称《工可标》）、国标《建筑抗震鉴定标准》GB50023-95（以下简称《抗标》）以及国家现行建筑设计规范和其他标准、规范。 1.4 既有建筑健康普查应由具有房屋结构知识并经过培训的人员参加或委托专业机构。 1.5 普查数据和结果应输入计算机，建立既有建筑健康档案，便于既有建筑的信息化管理。 2．一般规定 2.1 既有建筑（或称房屋建筑）是指已建好能使用的房屋建筑，包括工业建筑和民用建筑。既有建筑按常用结构可分成： 1．钢筋混凝土结构----承重的主要结构是用钢筋混凝土建造的，如框架结构、框架-剪力墙结构、剪力墙结构等； 2．钢结构----承重的主要结构是用钢构件通过焊接、锚接等形式连接建造的，如轻钢结构、门式刚架结构等； 3．砌体结构----承重的主要结构是用砌体建造的，如砖混结构、小型混凝土砌块结构； 4．木结构----承重的主要结构是用木材建造的； 5．混合结构----承重的主要结构是用两种以上材料结构建造的，如砖木结构、框混结构、底框结构、内框架结构等。 2.2 既有建筑健康分成出生状态、使用状态和抗灾能力三个分项（其中使用状态又分成地基基础、上部承重结构、维护结构和设施设备四个子项）和25项健康指标。其中： 2.2.1出生状态健康指标分为3项： 1.出生指标----指既有建筑的建造是否按当时国家的基本建设程序，分规范、正规（正规设计与施工但不符合基本建设程序）和非正规； 2.资料指标----指既有建筑的相关图纸资料是否齐全，分资料齐全、主要资料齐全和无资料； 3.缺陷指标----指既有建筑建成后结构是否存在缺陷，且缺陷尚未弥补，分无缺陷和有但不影响结构安全的缺陷（影响结构安全的缺陷归到使用状态）。 2.2.2使用状态健康指标分为四个子项16项指标： 地基基础 ： 1.承载力指标----能否满足承载力要求，分基本能满足（R/r0S≧0.95）、一般能满足（R/r0S≧0.85）和不能满足（R/r0S0.85）； 2.变形指标----不均匀沉降和沉降是否超过标准，分基本正常（未超过规范）、一般正常（未超过《危标》）和严重不正常（超过《危标》）； 3.稳定性指标----能否满足边坡稳定，分基本满足、一般满足和严重不满足。 上部承重结构： 1.承载力指标----能否满足承载力要求，分基本能满足（R/r0S≧0.95）、一般能满足（R/r0S≧0.85）和不能满足（R/r0S0.85）； 2.构造、连接和支撑指标----构造、连接和支撑是否符合规范要求，分基本符合、一般符合和严重不符合； 3.变形、位移指标----变形、位移是否超过标准，分基本正常（未超过规范）、一般正常（未超过《危标》）和严重不正常（超过《危标》）； 4.残损指标----是否存在老化、残损，分无、一般和严重（超过《危标》）。 维护结构： 1.连接指标----连接是否符合规范要求，分基本符合、一般符合和严重不符合； 2.变形、位移指标----变形、位移是否超过标准，分基本正常（未超过规范）、一般正常（未超过《危标》）和严重不正常（超过《危标》）； 3.残损指标----是否存在老化、残损，分无、一般和严重（超过《危标》）； 4.维护指标----维护功能是否完好，分基本完好、一般和很差。 设施设备： 1.电气指标----电气使用、老化是否正常，分正常、基本正常和不正常； 2.上水指标----给水使用、老化是否正常，分正常、基本正常和不正常； 3.下水指标----下水使用、老化是否正常，分正常、基本正常和不正常； 4.设备指标----设备使用、老化是否正常，分正常、基本正常和不正常。 5.外饰指标----外装饰、附属物、门窗及幕墙等是否正常，分基本正常、一般损坏和严重损坏。 2.2.3抗灾能力健康指标分为6项：