{营销方案}谈从造房到造园到造生活.pdfVIP

{营销方案}谈从造房到造 园到造生活 建筑面积：东区 255 亩，西区 302 亩，雨笛区 38 亩 总户数：东区 121 栋别墅、30 套公寓；西区 100 栋别墅；雨笛区 8 栋别墅 开工时间：东区 1996 年 12 月；西区 2000 年 12 月；雨笛区 2004 年 11 月 开发期数：分东区、西区、雨笛区三期开发 交付时间：东区 2000 年 5 月；西区 2004 年 10 月；雨笛区 2007 年 10 月 园区配套：会所、网球场、室外泳池 图二：因地制宜因景制宜 杭州九溪玫瑰园以灵活、自由的规划实现对树木的保护、规避，表达对自然的尊重。 当每一扇窗户被打开时，最先到达的总是美丽的自然风光。 图三:北美风格 九溪玫瑰园强调了对原生态自然环境的保护，为了让北美风格的建筑同步体现原生 态特性，绿城专门研发一种可以保留自然色差的面砖，看上去有点斑驳，像是天然的。 图四：玫瑰园式的空间对话关系 玫瑰园最精彩的部分在于建筑之间的对话，像图中所示，前面那栋房子整体十分柔美、 细腻，建筑设计表现得很曲折，在情感上感觉很缠绵，而后面那栋房子则采用横向的空间关 系，很阳刚。这种景观空间的不断转换，它成为人们记忆链中的线索，构成了对玫瑰园美好 的记忆。 绿城·桃花源位于杭州市余杭区凤凰山南麓风景秀丽的丘陵地带，项目总占地近 2700 亩， 分东区、西区、南区三期开发。桃花源生态居住区以陶渊明《桃花源记》中所描绘的山野田 园生活为创作蓝本，融合生态自然山水和田园人居生活为一体，创造深含人文理想的“桃花 源意境”，是绿城集团继九溪玫瑰园后一经典之作，也是中国别墅史上的全新之作。绿城·桃 花源先后荣获 “住在杭州代表楼盘”、“全国人居经典综合大奖”、“影响中国的 30 大典范社 区”和2007 年“杭州最佳人居奖”。 绿城别墅代表作之二：杭州桃花源 图一：关于桃花源（东区） 桃花源（东区）秉承了九溪玫瑰园“尊重自然”的开发原则，在意境和氛围的营造中， 更多地追求中国国画中写意的风格，追求“神似”，追求中国传统建筑中隐含的精髓，如“无 序中的有序”、“田园意境”、“中国传统文化的不经意和散漫。 桃花源（东区）基本信息： 地理位置：杭州市余杭区凤凰山南麓，距杭州市中心 18 公里 占地面积：约670 亩 总户数：131 栋独立别墅和 45 套高级公寓 开工时间：1999 年 12 月 交付时间：2002 年 12 月 建筑形态：独立别墅 园区配套：多功能会所及现代化生活、休闲设施 图二：人文意境 从九溪玫瑰园到桃花源东区，完成了从自然主义的无主题创作到铺陈人文意蕴的一次跳 跃。在九溪玫瑰园，表达的是一种较单纯的、近乎完美的空间美学理想，而在桃花源东区， 园如其名，已经附加了文化的意境——在层层叠叠的屋面之间，我们理解到村落的历史感； 在住宅与田园之间，我们理解到自给自足的象征意义；在连绵而恬淡的街巷与会所之间，我 们理解到社区未来融洽的睦邻精神。据此，“桃花源”的意境在东区已得到基本的铺陈，社 区的主调基本确立，更主要的，是完成了社区历史主义表象的基本描述。 图三：建筑生于自然 桃花源在规划设计时，充分考虑与环境的容纳与和谐，追求一种生活上的休闲氛围以及 对园区的生态保护。如桃花岛上的两幢房子，为了不影响整个岛的景观，把房子的设计尽量 贴近地面；水边建筑则通过一些挑平台来加强建筑轻巧的风格；依山别墅则尽量采用石头， 顺山势而上，体现山地别墅的感觉；在树林里的房子一般沿用了玫瑰园的一些经典别墅的形 态，掩映在山林中。 图四：田园风光 山明水秀、鸟语花香、良田美池的田园风光是整个园区最为突出的景观特色，桃花源的 总体格局保持了开发前恬淡宁静的自然景观，村庄聚落镶嵌在田园和山林之中，充分利用并 呈现自然景观。 图五：村落之美 绿城·桃花源别墅的建筑汲取了国外乡村的优雅风格，同时融合中国民居庭院的思想， 多用浅灰色瓦构筑屋顶，墙体采用暖灰色仿清水砖贴面与青灰色仿岩文化石，整体色彩以淡 雅为主导，与灰白的江南天色、秀茂的花木、柔媚的流水都配合协调，予人以淡雅幽静之感， 具有江南建筑文化的特征。 图六：关于桃花源（西区） 无论是九溪玫瑰园还是桃花源东区，在绿城，任何创作都是困难的，因为在绿城的产品 系