创意产业园区申请说明报告讨论完结版.docVIP

虹口区创意产业园区申请汇报 申请人： 上海财大科技园创业管理 企业盖章： 基础情况 上海财大科技园创业管理系上海市虹口区科技创业中心和上海财大科技园联合创建创意产业园（下称“园区”）。园区依靠上海财经大学学科、人才和科研优势，尤其是上海财经大学在金融方面学术优势，同时利用和发挥政府扶持政策和资源，致力于金融服务产业和绿色建筑环境保护科技类企业引进和培育服务，经过一系列专业孵化服务，研发现代服务标准规范，输出现代服务模式，扩大积聚效应，提升行业及园区影响力。 园区成立于6月，一期邯郸路135号占地12.5亩，共6幢办公楼，建筑面积7916平米；二期松花江路2601号占地15亩，共11幢办公楼，建筑面积10658平米； 园区自成立以后就得到了虹口区政府各委办局支持，1月18日，虹口区区长吴清等各委办局领导一行20多人前来园区指导工作，在对园区过去几年工作充足肯定基础上，对园区未来发展提出新要求和展望； 园区被上海市科委认定为全市唯一市级中小企业金融服务孵化器； 自6月园区成立，截止到4月15日，园区注册落地企业总数为163家，企业注册资本总额约15亿元人民币，实际到资12.53亿元人民币。 园区定位及具体情况 园区定位 投融资金融创新服务：园区一期项目定位为现代产业金融服务园，园区作为中国唯一一家专注于科技金融产业国家大学科技园，现在注册有众多金融类企业，包含股权投资基金、担保企业、产业投资企业等金融服务实体，形成了以园区为中心，金融企业孵化、担保融资服务、私募股权投资等为特色产业金融聚集地。 绿色建筑节能环境保护：园区二期项目定位为绿色建筑技术创意产业园，伴随中国社会对节能、环境保护、低碳等概念日益重视，园区会紧密跟踪世界领先绿色建筑技术发展趋势，结合园区管理团体在这一招商领域丰富经验，主动引入培育和促进绿色建筑技术产业，经过产业金融服务模式创新，促进中国建筑技术转型发展。 （二）项目计划及实施步骤 自6月园区成立以来，首期6幢办公楼经过4个月旧楼改建，现已焕然一新，从原本上药集团闲置多年旧厂区改建为环境优雅、闹中取静新型创意园区，物理空间上改变可谓翻天覆地，园区内部还设置有公用创业食堂、会议室及健身室，配套服务设施完善，办公楼外立面色调统一，绿化围绕，整个园区办公环境自然友好。 上海财经大学国家大学科技园二期，坐落于松花江路2601号，由上海财大科技园联合上市企业金丰投资股份共同开发，园区项目关键由上海财大科技园代建管理、运行开发，以充足发挥上海财大科技园、上海地产集团，金丰投资独特组合战略优势，深度介入先导产业和细分市场，引进优异绿色建筑技术企业，以市场和金融手段在区域内培育绿色建筑技术产业。 上海财大科技园二期定位为绿色建筑技术产业园区，园区大量引入绿色建筑企业，并培育孵化，形成产业聚集。和我园区合作上海地产集团在绿色建筑小区及其配套开发上有丰富经验，有机会广泛使用多种类型绿色建筑技术和绿色建筑材料。在多年从事建筑开发过程中，地产集团对建筑节能、环境保护、宜居等方面有深入洞察力。凭借上海财经大学国家大学科技园金融服务优势，能够为绿色建筑小区开发提供强大财务管理及融资等全方位金融支持。 招商情况 上海财大科技园虹口基地从成立以来，形成了以科技园区建设、创新企业孵化、小额贷款服务，私募股权投资等为特色产业金融服务体系。财大科技园虹口园区一期现在共有注册企业163家其中金融服务类企业占41家，突出以金融服务为主含有财大特色招商理念，结合科技金融战略目标，打造中国唯一以金融服务为特色国家大学科技园。 虹口基地二期自定位为绿色建筑技术产业园以后，便引进了大量绿色节能环境保护科技企业。现在园区共有建筑科技类企业数十家，经过上海财大科技园融资优势、学科管理优势，为技术优异，有创新能力绿色建筑类企业提供孵化和融资服务，配合园区构建绿色建筑技术产业园区战略目标。其中上海超极节能科技是一家致力于节能环境保护科技新兴企业。该企业关键从事环境保护设备研发和销售，经过实现楼宇智能化，来达成低碳节能、绿色环境保护目标。园区于将该企业从外区迁入园区，对企业管理团体进行专业运行管理培训和创业指导，并为企业提供融资渠道，降低融资成本，为企业规模发展壮大打下了坚实基础。 园区在孵化培育中小型绿色科技类企业同时，也致力于引进中国外含有一定规模及影响力大型企业，如秦皇岛耀华玻璃股份，该企业于1995年在河北省成立，致力于开发高能效动态智能玻璃，这项技术和传统工艺相比，能够节省25%至30%能源消耗，极具性价比，且经久耐用。现在，该项目正在主动洽谈中。 绿色建筑科技产业是一个新兴朝阳产业，伴随绿色建筑科技概念推广和普及，这一行业将孕育出大量优质项目投资机会。上海财大科技园二期意在经过园区政策优势，吸引积聚大量优异