大型综合汽车城建设项目建议书.doc

注意必威体育官网网址，禁止外传! 1.1项目概况 项目名称：大型综合汽车城建设项冃 建设性质：改扩建 建设地点：XXX 建设单位：XXXXX车业有限公司 法人代表：XXX 联系电话： 传 真： 技术负责人： 项目主管部门：XX团县委 1.2项目建设规模及内容 本项目拟建设一座集汽车、维修、美容、停车、物流、二手 车市场及商住一体的大型综合汽车城，总占地6亩，总建筑面 积平方米，其中：汽车销售区平方米，汽车维修区平 方米，配件门市、美容养护区 平方米，综合大楼 平方米, 停车场平方米，物流区平方米。 本项冃建设期限为8个月，即2010年11月至2011年6月。 1.4项目总投资 本项目总投资2000万元，其中场馆及基础设施建设规模， 为1000万元，职工宿舍楼建设规模约500万元，铺底流动 资金500万元。 1.5资金来源：全部由企业口筹 1.6项目效益 项目建成后，经营期内可销售汽车 万辆，维修汽车万辆，实 现销售收入万元，销售税金及附加万元，财务内部收益率达 %, 净现值 万元，投资回收期（含建设期） 年，投资年利润率 %, 投资年利税率 %,具有良好的经济效益。 本项目的实施，将对我县周边县市地方经济发展带来积极的影 响。一方而，汽车维修中心的发展将会推动汽车及其汽车配件的销售, 从而增加就业，促进社会稳定，为地方经济发展作出贡献。另一方面, 汽车市场大发展也将会带动相关行业的发展。此外，项目突出汽车文 化的主题，是一个集购物、休闲、游息、信息等多种功能于一体的现 代化中型企业。 该项冃符合环保要求，因为该项冃以销售、展览、维修等功能为 主，应配合其对外整体形象，对排污设施进行绿化植被覆盖，其产生 的垃圾和废弃物进行分类、可降解、可回收无害化处理。 总之，该项目建设具有良好的经济、社会和生态效益，是合理的、 可行的。 第二章项目建设背景及必要性 2.1项目建设背景 近年来随着国内经济持续、快速的增长，城乡群众的生活水平提 高很快，以前可望而不可及、属于生活奢侈品的汽车正开始慢慢进入 普通家庭，成为大众消费品，以车代步不再是梦想，因而 等 地区的汽车消费和售后维修潜力十分巨大。 经济的发展，带旺了消费市场。汽车消费的兴起，促进了汽车市 场的繁荣。在风生水起的汽车消费热潮屮，汽车市场开始崭露头角， 显现出良好的发展前景。 近几年，汽车市场发展远不能令人满意，汽车市场的发展存在着 诸多问题，其屮主要表现在一下几方而：一是汽车维修的规模普遍小, 除省汽车市场有一定规模外，其他的规模都比较小;二是由于汽车市 场规模较小，因而难以提供多样化的服务，市场功能单一，物流配送 等业务发展缓慢；三是汽车维修的档次较低，设施与设备简陋，环境 欠佳，大多为初级维修。 随着 汽车消费市场呈“井喷”的扩大，汽车市场不能适应现实 需要的态势已越发明显。无论是从汽车制造来说，还是从流通来说， 都需要有规模宏大的、能抗衡国内汽车销售商竞争、具有多种功能、 提供高质量服务、长距离辅散播射能力的现代汽车市场。 本项目的主办方XXX车业有限公司敏锐地观察到了这一机会。该 公司经过长期的调研，决定适应市场的需要，建设一个集购物、物流、 展销、信息等多种功能于一体的大型现代汽车维修中心。 2.2项目建设必要性 221是国际国内汽车业发展的需要 当前，市场上以降价、广告、分期付款等方式及多样化的汽车 产品来刺激汽车销售，但最关键的还是人民生活水平的提高，才能刺 激汽车消费的迅速增长。 中国是世界上最有潜力的汽车消费市场。近年来随着购车热的 兴起，汽车交易市场的发展也红红火火。遗憾的是，现时能够满足厂 商需要、满足消费者需求的高水平的汽车交易市场在XX地区却未出 现，绝大多数汽车交易市场发展潜力有限。因此，适应厂商和消费者 需要的多功能、高档次汽车市场具有很大发展空间。本项目的发展方 向正在于此。 本项冃拟跟随国际市场的发展潮流，迎合汽车厂商和消费者的 需求，在汽车这个专一主题上，走“大规模、多功能、人性化、生态 化和现代水平”的路线，将汽车（整车、二手、零配件及用品）销售、 物流、展示、培训等多功能集于一体，强调汽车产品、业态、交易手 段、文化的多样化，在城市边缘区建设一个标准高、环境美、现代化 的汽车维修中心、价格指导中心、新型的汽车主题公园，成为一个汽 车城。这样的汽车市场发展创意比较超前，特色鲜明，定位独到，符 合汽车生产商、销售商、消费者的需求，填补了 XX这类市场的空缺, 与其他市场形成了错位竞争，从而有着强大的竞争力。 2.2.2项目的建设将有利于XX地区国民经济及社会的发展 由于本项目规模大、定位高，因而项目的迅速发展将对周边县市 经济的发展带来积极的影响。一方面，汽车维修中心的发展将会推动 汽车及汽车配件的销售，从而增加税收，增加就业，为地方经济的发 展作出贡献；