大型现代物流公司暨鱼加工基地迁移项目立项申报建议书.doc

审核通过，存档整理。 受控资料，禁止外传 第一章总论 1.1项目概要 1.1.1项目单位基本情况 ***食品有限公司成立于1998年，位于凝积着悠久渔文化的屮国 六大渔港之一“石浦港”畔的**,是加工园区第一家水产品加工落户 企业。公司占地面积7610平方米，建筑面积5346平方米，冷冻库量 2500吨。拥有冷冻水产品、切割水产品、、蒸煮、腌制加工等一系列 生产线，生产设备齐全，检测手段先进，具有很强的生产能力和新产 品的开发能力。“以质量为生命、诚信立天下”是本司始终坚持的经 营理念，“拓新务实、优质高效，至诚服务、追求卓越”是公司的质 量方针。经过不懈努力，已顺利获得自营进出口权、HACCP体系认证、 美国FDA注册、TS022000： 2005国际质量体系认证、农业龙头企业、 执行卓越绩效管理体系、县成长型工业企业等殊誉。 目前经营产品主要有即食鱼肉罐头半成品、冻鲂鱼等水产品。公 司产品原料主要来源于东海的海捞水产品。产品销往马来西亚、泰国、 日本等国家和地区，在他处加工成金枪鱼肉罐头。 截止到2009年12月31日，公司资产总额为2356万元，其中， 固定资产原值1261万元。2009年实现销售收入8000万元，实现净 利润554万元,资产负债率为4L 19%,销售净利润率为6. 92%,净资 产收益率为15.07%,企业财务状况良好。 1.1.2项目建设内容 项目名称：**食品有限公司大型现代物流公司暨金枪鱼肉生产新 建项冃 建设性质：新建 建设地点：**** 建设规模：年产值2596万元的现代大型物流和金枪鱼肉年产能 力5,000吨。 主要建设内容：物流面，总用地面积为180由，仓库17000平 方米，停车场用地而积39999平方米，露天仓储20000平方米，附属 用房14000平方米。 冷库面，建设3500吨冷库和冷库配套加工车间，总用地面积为 20亩，总建筑占地面积7000平方米，总建筑面积10000平方米，新建 污水处理设施。 1.1.3项目建设方案 引进意大利先进的生产设备和加工工艺，在原有生产能力的基础 上，新建冷库、和加工车间，扩大现有的生产规模。 建设期：2年 项冃产品国际市场主要销往东南亚、欧洲、北美洲、澳大利亚、 日本等国家和地区，公司形成了“公司+基地+农户”的经营模式，形 成风险共担、利益共享的经济利益共同体。 1.4投资概算及资金来源 投资概算：项目建设总投资6420万元，其中固定资产投资总额 5533万元，铺底流动资金887万元。 资金来源：项冃中请银行贷款2500万元，，企业自筹资金1420 万元，引进外资2500万元。 1.5主要经济技术指标 经测算，本项目物流面主要经济技术指标见表1-1。 表1-1主要经济指标表 注：即使将本项冃风险系数加大到50% （实际上不可能）再加上项冃 开始营运后第四年起每年应纳33%所得税额，投资冋收期也不会超过 五年，现列表说明如下： 总收入 总支出 风险系数 所得税率 纯收入 第一年 2596万元 614万元 0.5 0 991万元 第二年 2596万元 614万元 0.5 0 991万元 第三年 2596万元 614万元 0.5 0 991万元 第四年 2596万元 614万元 0.5 33% 664万元 第五年 2596万元 614万元 0.5 33% 664万元 合计 4301万元 回收期 小于五年（五年纯收入4301万元大于总投资3962万元） 注：五年的收支均按不变数计算还未计算增长因素。 经测算，本项目水产加工而主要经济技术指标见表1-2。 表1-2主要经济指标表 序号 项目 单位 指标 备注 方案类 1 产品规模 吨/年 5000 2 建筑面积 平方米 10000 二 项目建设投资 万元 2458 1 固定资产投资 万元 1571 2 铺底流动资金 万元 887 三 财务指标 1 销售收入 万元 11,390 达产年 2 净利润 万元 961 经营期平均 3 财务内部收益率 % 30.6 所得税后 4 投资利润率 % 13.3 5 投资回收期（含建设期） 年 4. 50 风险评价类 1 盈亏平衡点 % 62. 3% 达产年 2可行性研究报告编制依据 ?《建设项目经济评价方法与参数》（第三版） ?建筑工程概预算指标及有关费用标准 ******食品有限公司股东会决议和***食品集团公司合资议向。 3综合评价 2010年，随屮国EXPO的举办，屮国方兴未艾的物流业热潮史是 波澜壮阔，国际物流巨鄂“挥师东进”的步伐加速，晓塘乡的经济发 展必将迎來更大的机遇和挑战。本项目将策划一个利用信息和网络技 术以及运用现代组织和管理方式，将运输、仓储、装卸、加工整理、 配送、信息等环节进行整合并进行一体化经营的新兴现代物流公司。 它是按照现代物流观念对传统