地产置业公司可视化验收管理细则.docx

附件1：可视化验收管理细则 PAGE 1 / NUMPAGES 40 附件1：可视化验收管理细则 PAGE 1 / NUMPAGES 40 目录 1.照片水印、验收白板及部分工序验收照片示例 7 1.1 照片水印图片示例 7 1.2 可视化验收白板图片示例 7 1.3 钢筋隐蔽验收图片示例 8 1.4 门窗塞缝验收图片示例 8 1.5 幕墙防火封修验收图片示例 8 1.6 幕墙埋件验收图片示例 8 1.7 机电预留预埋验收图片示例 9 1.8 精装吊顶封板前验收图片示例 9 1.9 材料进场验收图片示例 10 1.10 精装成品保护验收图片示例 10 2.预制管桩可视化验收要求 10 2.1 桩位复核 10 2.2 桩尖焊接 10 2.3 桩深校核 11 2.4 混凝土封底 11 2.5 接桩 11 2.6 收锤/终压 11 3.灌注桩可视化验收要求 12 3.1 桩位复核 12 3.2 入岩/终孔验收 12 3.3 钢筋笼验收 12 3.4 桩混凝土验收 12 4.基坑及支护可视化验收要求 13 4.1 边坡 13 4.2 支护 13 4.3 变形观测 13 5.地下室及主体可视化验收要求 14 5.1 桩位复核 14 5.2 钢筋隐蔽验收 14 5.3 模板验收 14 5.4 混凝土浇筑 15 5.5 屋面结构板 15 5.6 结构闭水 15 5.7 混凝土结构实测 15 5.8 砼反坎结构剔凿 16 5.9 砌筑植筋 16 5.10 实测实量 16 5.11 砌筑工程 16 5.12 二次结构钢筋 17 5.13 抹灰基层处理 17 5.14 抹灰工程 17 5.15 后浇带浇筑前基层验收 17 5.16 防水涂料施工（含地下室顶板、屋面、卫生间、地下室外墙等） 17 5.17 防水卷材施工 18 5.18 地下室外墙回填土 18 5.19 卫生间阳台闭水（防水施工后闭水） 18 5.20 屋面闭水试验 18 5.21 楼板吊洞封堵 19 5.22 屋面保温及隔离层 19 5.23 屋面贴砖及细部收口 19 6.外窗栏杆扶手可视化验收要求 19 6.1 门窗框安装、固定 19 6.2 门窗塞缝 20 6.3 外墙防水涂料施工 20 6.4 门窗成品保护及二次保护 20 6.5 栏杆预埋件安装 20 6.6 窗框、玻璃打胶收口 20 6.7 栏杆扶手成品保护 21 7.外立面可视化验收要求 21 7.1 外墙基层验收 21 7.2 外墙抹灰 21 7.3 外墙腻子 21 7.4 涂料观感 21 7.5 线条安装 22 7.6 外墙保温 22 7.7 外墙外窗临水试验 22 8.幕墙可视化验收要求 22 8.1 幕墙埋件 22 8.2 龙骨安装 22 8.3 幕墙隐蔽验收 23 8.4 幕墙观感验收 23 8.5 玻璃幕墙四性试验 23 8.6 实测检查 23 8.7 保温、防水收口及防火封修 24 8.8 幕墙淋水试验 24 8.9 消防救援窗 24 9.机电安装可视化验收要求 24 9.1 预留预埋 24 9.2 防雷接地、等电位联结 25 9.3 支吊架安装 25 9.4 管道、桥架、线管安装 25 9.5 管道防腐、保温、标识 25 9.6 防火封堵 26 9.7 地下车库机电管线完工验收 26 9.8 地上机电管线完工验收 26 9.9 管道冲洗试验 26 9.10 排水管道灌水及通球试验 26 9.11 给水、消防、空调、采暖水压试验 27 9.12 风管严密性试验、漏光检测 27 9.13 设备机房完工验收 27 9.14 单机调试 27 10.装饰装修可视化验收要求 27 10.1 测量放线 27 10.2 卫生间防水节点做法 28 10.3 吊顶封板前隐蔽验收 28 10.4 吊顶封板完成后验收 28 10.5 墙面基层处理 29 10.6 轻钢龙骨隔墙 29 10.7 干挂石材 29 10.8 卫生间装修二次闭水 29 10.9 机电管线施工完成验收 30 10.10