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大学生社会自然人创业者入驻协议 甲方：BB市高新区职小新创业孵化基地 乙方： 身份证号码： 为规范基地管理服务，确保进入基地企业顺利开展经营，依据相关法律、法规和基地各项优惠政策，经甲、乙双方共同协商，达成如下协议： 一、场地使用 甲方同意将基地 区 楼 办公室出租给乙方作为经营场所，面积**平方米，租金为****元/年。 二、租赁期限 自 年 月 日起至 年 月 日止。 三、权利义务 （一）甲方权利义务： 1.甲方对基地资产拥有所有权。 2.甲方对乙方在贯彻执行国家法律、法规、政策和基地财产的使用、保护等方面进行监督检查。 3.甲方依据基地功能分区及乙方产业性质，为乙方入驻确定经营场所、员工公寓、员工宿舍。(收费标准附后) 4.甲方负责做好水、电、网、卫生、餐饮等配套服务。 5.乙方入驻后，甲方负责跟踪服务，并根据BB市政府出台的《关于推进BB市创新创业发展实施意见》文件精神，积极协调有关部门为乙方落实优惠政策。 6.甲方不得干涉乙方的经营管理。 7.甲方有权监督乙方的安全生产工作情况。 8.甲方对一年孵化期满的项目经考核经营无违规，没有对基地造成任何不良影响的返还给乙方所交租金。 （二）乙方权利义务 1.乙方按照甲方规定的入驻流程进行入驻。 2.乙方自筹资金，自负盈亏，独立承担经济、法律和安全生产责任。 3.乙方在经营服务活动中，遵守国家政策、法律和法规以及基地相关制度和规定，合法经营，诚信经营，抓好安全生产管理，自觉维护基地良好的公众形象。 4.乙方有权对甲方物业管理和各项服务提出意见和建议。 5.乙方在经营期间确保基地资产完好无损，不得拆建基地公用设施，确保经营环境整洁有序。 6.乙方在签订本签定5日内，到基地财务部门缴纳当年经营场所租金。 7.乙方发生经营范围变更，应在变更前7日内到甲方管理部门备案，经甲方同意后方可变更。 8.乙方按照甲方要求及时报送经营状况。 9.乙方所使用的基地资产如有损坏须及时告之甲方并照价赔偿，如有瞒报或不报一经发现按物品或设施的三倍赔偿。 10. 乙方在非节假日期间连续5天没有办公人员从事经营管理，使办公室处于闲置状态视为自动放弃经营权，甲方将收回办公室的使用权，乙方物品甲方有权封存处置。 11.乙方不得以甲方资产对外提供任何形式的担保。 12.乙方在合同签订后5日内，须向甲方交付1000元的履约保证金，作为全面履行本协议的担保。 四、协议解除： 发生下述情况之一，甲方有权解除本协议。　　1.乙方在经营期间出现安全生产重大事故的。 2.乙方经营活动违反相关法律法规的。 3.乙方违反基地各项规章管理制度，造成一定影响的。 4.季度考核不合格的； 5.未办理相关手续，私自转租给其他经营者的； 6.对实施计划执行不力或难以取得预期效果的项目； 7.其他等不适宜在创业孵化基地继续进行的； 8.办公室或办公区域非节假日连续闲置超过五天的； 五、违约责任 1.任何一方均不得单方擅自终止本合同。如由于甲方过错导致本合同终止，应向乙方返还当年经营场所租金。由于乙方过错导致本合同终止的，乙方所交履约保证金甲方将作为经济补偿，不予返还。 2.乙方未按协议规定时间交付租金等相关费用，乙方应按所欠费用的每日5‰向甲方缴纳滞纳金。 3.乙方违反甲方各项管理制度的，由甲方适情况给予警告、罚款、不予返还履约保证金、解除合同等处理。 六、争议解决 因履行本合同所发生争议的，双方应友好协商解决，如协商不成，可向当地人民法院提起诉讼。 七、其他事项： 1.本合同期满，任何一方认为不再续订合同的，应提前一个月以书面形式通知对方。 2.本合同中如有未尽事宜，应由双方共同协商，做出补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与原协议发生冲突，以补充协议为准。 3.本合同一式3份，甲方、乙方各执1份，上级主管部门备案1份，自甲、乙双方签署后生效。 甲方（盖章）：BB市高新区创业孵化基地 代表（签字）： 乙方（签字）： 签订日期： 年 月 日