个人住房贷款抵押合同1.docVIP

合同编号： 抵押人（甲方）: 住所： 电话： 邮政编码： 开户金融机构及账号： 抵押权人（乙方） 住所： 法定代表人（或授权代理人）： 电话： 邮政编码： 为确保乙方与 为确保乙方与 签订的 号借款合同（以下简称借款合同）的 行，甲方愿意以其有权处分的财产作抵押，乙方经审查，同意接受甲方的财产 抵押，甲、乙双方根据有关法律规定，经协商一致，约定如下条款: 第一条 甲方以“抵押物清单”所列之财产设定抵押。 第二条以房地产设定抵押的产权情况 房地产坐落： 地号： 土地面积： 土地使用年限: 土地来源： 土地出让（转让、划拨）合同号： 国有土地使用才牛誉 房屋建筑面积： 共有权份额: 房屋所有权证号： 房屋预传、买卖契约号： 第三条以房地产设定抵押的抵押情况 抵押土地期至： 抵押土地面积： 抵押土地评估价值: 抵押房屋部位： 抵押房屋建筑面积： 抵押房屋评估总价值： 房地产评估总价值： 第四条 甲方抵押担保的贷款金额（大写） 元，货款期限自 年—月—FI至 年—月 H,货款用途为 第五条 甲方保证对抵押物依法享有所有权或处分权。共3页，当前第1 页123 第六条 甲方在本合同生效之日将抵押物权属证明文件交乙方，抵押期间 该抵押物权属证明文件由乙方代为保管。 甲方以所购期房作抵押，在借款合同生效之日将购房合同、抵押登记证明 交乙方执管。取得房屋所有权证后，将房屋所有权证一并交乙方执管。 第七条 抵押担保的范围：贷款金额（大写）及利息、借款人应支付的违 约金（包括罚息）和赔偿金以及实现贷款债权和抵押权的费用（包括律师费、 诉讼费等）。 第八条本合同的效力独立于被担保的借款合同，借款合同无效不影响本 合同的效力。 第九条 本合同项下有关的评估、保险、鉴定、登记、保管等费用均由甲 方承担。 第十条 抵押期间，甲方有义务妥善保管抵押物，保持抵押物完好无损， 并随时接受乙方的检查。 第十一条 甲方应办理抵押物在抵押期间的财产保险，投保金额不得少于 全部贷款本息总额，财产保险的第一受益人为乙方。保险单证由乙方代为保 管。 第十二条抵押期间，抵押物如发生投保范围的损失，或者因第三人的行 为导致抵押物价值减少，保险赔偿金或损害赔偿金应作为抵押财产，由甲方存 入乙方指定的账户，抵押期间甲方不得动用。 第十三条 借款合同有效期内，甲方不得以任何理由中断或撤销保险，否 则，乙方有权代为投保，一切费用由甲方负担。 第十四条 抵押物价值减少，甲方应在30天内向乙方提供与减少的价值相 当的担保，并办理符合本合同第十一?条约定的保险手续。 第十五条抵押期间，未经乙方书而同意，甲方不得赠与、出售、出租、 转让、再抵押或以其他任何方式处分本合同项下的抵押物。 第十六条 抵押期冋，经乙方书面同意，甲方转让抵押物所得的价款应优 先用于向乙方提前清偿所担保的债权o 第十七条 以土地使用权设定抵押的，在土地使用权抵押期间，未经乙方 书面同意，甲方不得在设定抵押的土地上另行建造定着物；乙方书面同意甲方 建造定着物的，该定着物一并抵押。乙方同意甲方在其设定抵押的土地上所建 造的房屋预传，预传房屋面积限制在建筑 平方米以内。甲方将预佐出的 房地产权情况列出清册，报送乙方备案。乙方有权制止甲方继续预售房屋。 第十八条 借款合同履行期限届满，借款人未能清偿债务，乙方有权以抵 押物折价或者以拍卖、变卖抵押物所得价款优先受偿，实现抵押权。 第十九条发生下列情况之一，乙方有权提前处分抵押物实现抵押权、停 止发放借款合同项下贷款或者提前收回借款合同项下已发放的贷款本息： 甲方被宣告破产或被解散； 甲方违反本合同第六条、第十条、第十一条、第十二条、第十三条、第 十四条、第十五条约定义务或发生其他严重违约行为：共3页，当前第2页 123