696--万科经典培训-工序流程管理.ppt

* * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * 难点攻关—石材裂缝、划伤 难点攻关—石材裂缝、划伤（续） 产生原因：1、施工选材不严格（纹理不均匀、色差过 大） 2、施工中断裂粘接不美观（缺肉、胶色不 匹配、打磨抛光不到位） 3、成品保护不到位产生划伤 处理方案： 1、严格选材、加强成品保护措施 2、 交付前做打磨抛光处理 3、对断裂石材处理态度要做到“不破不立” 趁早更换彻底解决原则 注：成活后更换涉及到防水及拆卸门套工程－－繁琐 难点攻关—面板类划伤 难点攻关—面板类划伤（续） 产生原因：墙面打磨砂纸时成品保护不到位 部品安装过程保护不到位 保洁过程使用工具不当 处理方案：加强施工中成品保护 保洁过程中禁止采用尖锐工具产出面板上残 留的涂料和污渍；用半湿抹布擦拭 建 议：开关、面板和筒灯在整改过程中最后一遍涂 料施工完毕后统一安装。即避免了部件周边 涂料施工不到位的情况又避免了成品保护不 到位造成划伤同时省去了对部件的成品保护 施工工序流程管理总结 节点 质量控制 合理 安排工序 关键工序重点控制节点 管理办法—工序检查记录 技术措施经验分享 避免同一作业面上交叉施工 成品保护难度较大的后安装 作用：有效缩短整体工期 感谢聆听 * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * 技术要求—墙砖 开关/插座 应 ， 不得跨 砖，墙砖 整齐 磨边不能 边、 边、 边 技术要求—墙砖（续） 厨、卫生间周边做 高防水 淋浴房周边墙面做 高防水 淋浴房 居中不能跨 砖 技术要求—地砖 与 处的瓷砖侧面 铺贴用砂浆需做 技术要求—吊顶、大理石 灯具/风口 顶面 遵循 的原则 技术要求—标高 木地板比进户门槛低 楼梯地砖比进户门框低 技术要求—标高（续） 木地板比铝合金门框低 阳台地砖比铝合金门框低 技术要求—标高（续） 厨房地砖比木地板低 卫生间地砖比木地板低 台面到抽烟机底净距为 、 踢脚封板高度为 技术要求—橱柜 橱柜安装标高： 技术要求—热水器 安装高度：从橱柜顶板向下 技术要求—热水器（续） 冷热水接出点标高： （从地砖完成面起算） 难点攻关 难点攻关—土建预控（尺差） 棚与地,墙与墙,房间与房间应净空规方一致,平行，以免造成地板与墙面宽窄不均。 常见问题： 房屋不规方，造成地板大小头 解决建议： 尺差－－放控制线 －－验线 －－放规方线 －－放墙位线（充分考虑装修因素扩尺） 难点攻关—土建预控（棚面平整度） 常见问题： 天棚不平整，影响吊棚观感质量。 解决建议： 平整度（墙地面） －－根据规方线打灰饼 －－根据灰饼挂控制 －－验线 －－抹灰 难点攻