建设项目所有手续办理详细流程图.pdfVIP

.专业 .专注 . 建设项目从前期立项到竣工备案所有手续办理 详细流程 项目 收费标准 责任部门 前置条件 1. 土地取得 1.1 征地报批所需文件 1.1.1 土地现状利用图 市 、园区规建局审核 开发 ：到市规划局查阅 1.1.2 总体规划图 市、园区规划局 总工办 1.1.3 用地红线图 市、园区规划局 研发部明确用地范围 1.1.4 建设用地土地利用总体规划审核表 市、园区土地处 由园区土地处 填写 1.2 土地使用证的办理 1.2.1 规划选址意见书 （控规 ） 市 、园区规划局 研发部确定用地性质 1.2.2 规划条件 （用地范围 ） 市、 园区规划局 研发部明确用地范围 1.2.3 土地使用可行性研究报告 咨询单位 经营 、总工办 、预算提供材料 1.2.3 协助规划区域内企业土地挂牌 动迁部 相关企业 1.2.3.1 企业动迁摸底 动迁部 相关企业 1.2.3.2 企业搬迁补偿谈判 、达成搬迁协议 动迁部 相关企业 园区 搬 迁补偿洽谈 1.2.3.3 企业提交土地转让申请 动迁部 相关企业 园区 1.2.3.4 企业提交土地无经济纠纷承诺书 动迁部 相关企业 园区 1.2.4 规划设计方案批复 开发部 市规建局 、园区规建局 规划设计方案 1.2.5 土地挂牌评估 市土地交易中心 、园区科技发展局 园区 、搬迁企 . word 可编辑 . .专业 .专注 . 业 、评估公司 1.2.6 办理摘牌手续 市土地交易中心 1.2.7 办理固定资产投资计划 、基本建设计划 园区科技发展局 详规批 复 、红线图 、开发申请 1.2.8 办理中标通知书 市土地储备中心 依缴款证明 、摘牌前的保证金 1.2.9 签订开发履约保证书 市土地储备中心 中标通知书 1.2.10 建设用地规划许可证 园区规建局 依摘牌手续 1.2.11 签订国有土地使用权出让合同书 园区规建局 依摘牌手续 1.2.12 缴纳土地出让金 园区财政局 依摘牌手续 1.2.13 土地出让契税的交纳 园区财政局 （市地籍处 ） 依摘牌手续 1.2.14 国有土地使用权出让批复 市土地局 、 园区规建局 依摘牌手续 1.2.15 土地指界 国有土地登记 园区规建局 、土地处 依摘牌手续 1.2.16 办理土地使用证 1.3 拆迁补偿 1.3.1 动迁普查 1.3.1.1 动迁地块摸底 开发部 土地规划设计条件及用地范围的确定 1.3.1.2 居民动迁摸底 拆迁区域所在政府 1.3.1.3 企业动迁摸底 拆迁区域所在政府 1.3.1.4 动迁标的物产权核实