昆明房地产项目可行性研究报告.doc

广州中撰企业投资咨询有限公司 GUANGZ1K)U ZIIONGZillAK BTERPRISE INVESTMENT CONSULTING CO.. LTD. 可行性报告 0商业计划书 ? IPO咨询 X 投资分析报告 风险评估报告 专项资金申请报告 项目申请核准报告 融资计划书 i软文写作发布 合作共赢 cooperation altogether wins 昆明房地产项目可行性研究报告 报告目录 第一章昆明房地产项冃总论 1.1昆明房地产项冃背景 1.1.1昆明房地产项目名称 1.1.2昆明房地产项目承办单位 1.1.3昆明房地产项目主管部门 1.1.4可行性研究工作的编制单位 1.1.5研究工作概况 1.2编制依据与原则 1.2.1编制依据 1.2.2编制原则 1.3研究范围 1.3.1建设内容与规模 1.3.2昆明房地产项冃建设地点 1.33昆明房地产项冃性质 1.3.4建设总投资及资金筹措 1.3.5投资计划与还款计划 1.3.6昆明房地产项目建设进度 1.3.7昆明房地产项目财务和经济评论 1.3.8昆明房地产项目综合评价结论 1.4主要技术经济指标表 1.5结论及建议 1.5.1专家意见与结论 第二章昆明房地产项目背景和发展概况 2.1昆明房地产项目提出的背景 2.1.1国家或行业发展规划 2.1.2昆明房地产项目发起人和发起缘由 2.2昆明房地产项冃发展概况 2.2.1己进彳亍的调查研究昆明房地产项目及其成果 222试验试制工作情况 223厂址初勘和初步测量T作情况 224昆明房地产项目建议书的编制、提出及审批过程 2.3投资的必耍性 第三章昆明房地产项冃市场分析与预测 3.1市场调查 3.1.1拟建昆明房地产项目产出物用途调查 3.1.2产品现有生产能力调查 3.1.3产品产量及销售量调查 3.1.4替代产品调查 3.1.5产品价格调查 3.1.6国外市场调查 3.2市场预测 3.2.1国内市场需求预测 3.3市场推销战略 第四章产品方案设计与营销战略 4.1产品方案和建设规模 4.1.1产品方案 4.1.2建设规模 4.1.3产品销售收入预测 4.2市场推销战略 4.2.1推销方式 4.2.2推销措施 423促销价格制度 4.2.4产品销售费用预测 第五章建设条件与厂址选择 5.1资源和原材料 5.1.1资源评述 5.1.2原材料及主要辅助材料供应 5.1.3需要作生产试验的原料 5.2建设地区的选择 5.2.1自然条件 5.2.2基础设施 5.2.4其它应考虑的因素 5.3厂址选择 531厂址多方案比较 5.3.2厂址推荐方案 第六章昆明房地产项目技术、设备与工程方案 6.1昆明房地产项目组成 6.2生产技术方案 6.2.1技术来源途径 6.2.2生产方法 6.2.3技术参数和工艺流程 6.2.4主要工艺设备选择 6.2.5主要原材料、燃料、动力消耗指标 6.2.6主要生产车间布置方案 6.3总平面布置和运输 631总平面布置原则 6.3.2厂内外运输方案 6.3.3仓储方案 6.3.4占地而积及分析 6.4 土建工程 6.4.1主要建、构筑物的工程特征与结构设计 6.4.2特殊基础工程的设计 6.4.4 土建工程造价估算 6.5其他工程 6.5.1给排水工程 6.5.2动力及公用工程 6.5.3地震设防 6.5.4生活福利设施 第七章建设用地、征地拆迁及移民安置分析 7.1昆明房地产项目选址及用地方案 7.2 土地利用合理性分析 7.3征地拆迁和移民安置规划方案 第八章资源利用与节能措施 1资源利用分析 土地资源利用分析 8.1.2水资源利用分析 1?3电能源利用分析 8.2节能措施分析 土地资源节约措施 8.2.2水资源节约措施 第九章昆明房地产项目原材料供应及外部配套条件 9.1主要原材料供应 9.2燃料、加热能源供应 9.3给水供电 9.4外部配套条件 第十章昆明房地产项目进度与管理 10.1工程建设管理 10.2昆明房地产项目进度规划 10.3昆明房地产项冃招标 第十一章环境影响评价 11.1建设地区的环境现状 11.1.1昆明房地产项冃的地理位置 11.1.2地形、地貌、土壤、地质、水文、气象 11.1.3矿藏、森林、草原、水产和野生动物、植物、农作物 11.1.4自然保护区、风景游览区、名胜古迹、以及重要政治 文化设施 11.1.5现有工矿企业分布情况； 等情况; 11.1.7大气、地下水、地面水的环境质量状况； 11.1.8交通运输情况； 11.1.9其他社会经济活动污染、破坏现状资料。 11.2昆明房地产项冃主要污染源和污染物 11.2.1主耍污染源 11.2.2主要污染物 113昆明房地产项目拟采用的环境保护标准 11.4治理环境的方案 11.4.1昆明房地产项目对周围地区的地质、水