房屋装修合同及附件 .docxVIP

房屋装修合同 委托方( 甲方) ： 身份证号码 电话 承接方( 乙方) ： 身份证号码 电话 甲、乙双方经友好洽谈和协商，甲方决定委托乙方进行房屋装修。为保证工程顺利进行， 根据国家有关法律规定，特签订本合同，以便共同遵守。 第一条：工程概况 工程地址： _ 。 房屋规格：房型 ，总计施工面积 平方米。 施工内容：详见本合同施工图（附件 1）。 委托方式： 。 开工日期： 年_ 月 日，竣工日期 年_ 月 日，工程总天数： 个自然日。 第二条：工程价款 工程价款 ( 金额大写 ) 元整( 房屋装修工程预算表详见附件 2）。 第三条：材料供应 甲方按设计要求， 并经乙方认同后购买相关装修主材 ( 材料清单详见附件 3) ，装修辅材由甲方提供 , 甲方所提供的材料均应用于本合同规定的房屋装修工程，非经甲方同意，不得挪 作他用。乙方如挪作他用，应按挪用材料的双倍价款补偿给甲方。 因设计变更需增加用料， 乙方应提前 3 日通知甲方购买材料， 如甲方因有事不能外出购买，乙方可按经甲方同意的材料品牌、 数量、单价自行购买， 并在工程结束后凭购买清单另行结算材料费用。 甲方负责采购供应的材料、 设备，应该是符合设计要求的合格产品， 并应按时供应到现场，材料经乙方验收后，由乙方负责保管，由于保管不当而造成损失，由乙方负责赔偿。 第四条：质量要求 本工程以施工作法按《住宅建筑装饰工程技术规程》 （ GB50327 － 2001 ）执行，阶段验 收和竣工验收按《湖南住宅装饰装修工程质量验收规范》 （DB43/262 － 2005 ）（附件 4）执行 ，如验收不合格，乙方必须在验收后 10 日内整改到位，如乙方拒不整改或整改后仍不合格，甲方有权扣减工程款聘请其他施工人员完成整改。 隐蔽工程、阶段工序验收，乙方必须提前 1 日通知甲方。 施工中， 甲方如有特殊施工项目或特殊质量要求， 双方应确认， 增加的费用， 应另签订补充合同。 凡由甲方自行采购的材料、设备，产品质量由甲方自负，施工质量由乙方负责。 如甲方或甲方委派的代表发现乙方未按规范施工或偷工减料，乙方必须立即停工整改。 第五条：付款方式 1. 合同一经签订，甲方即应付 元作为定金（在第二次付款是扣除） ，乙方正式开工前 1 天，甲方即第二次支付合同总造价的 50 %;当工期完成泥工、水电、木工工序并阶段验收 后，甲方即第三次付合同总造价的 35 % 。扣除违约金后的尾款待甲方对工程竣工验收后 90 日内结算。 第六条：工程工期 如果因乙方原因而延迟完工， 每日按合同总价的 1 %作为违约金罚款支付给甲方， 直至工费扣完为止。 由甲方自行挑选的材料、 设备，因质量不合格而影响工程质量和工期， 其返工费由甲方承担，工期顺延，由于乙方材料或施工原因造成质量事故， 其返工费用由乙方承担， 工期不变。 第七条：双方责任 甲方责任 必须提供经物业管理部门认可的房屋平面图及水、 电、气线路图， 同时由甲方提供房屋平面图及水、电、气线路图，并向乙方进行现场交底。 提供装修所需的水、电供应 , 做好相关协调工作。 乙方责任 指派 （电话 ）为乙方工地代表，负责合同履行，并按合同要求组织施工，保质保量地按期完成施工任务。 负责施工现场的安全， 施工期间自备灭火器 2 个、按物业要求在规定的时间内文明施工， 并防止因施工造成的管道堵塞、渗漏水、停电、物品损坏等事故发生而影响他人。 由于乙方在施工生产过程中违反有关安全操作规程和消防条例，导致发生安全或火灾事故，乙方应承 担由此引发的一切经济损失。 协助甲方搬运材料商或快递运至小区楼下的装修材料。 如需施工人员外出搬运材料， 甲乙双方另行商定价格。 乙方自带施工所需工具和工具所产生的易耗品（如钻头、锯片等） ，并保证工具的安全性和良好使用性，乙方自行承担工具维修费。 在装饰施工范围内承担保修责任， 保修期自本工程竣工甲方验收合格之日算起， 其中有防水要求的阳台、厨房、卫生间的防漏工程保修期为 2 年，其他工程保修期为 1 年。 第八条：违约责任 甲方或乙方的行为有违反本合同条款约定或致使本合同无法履行的， 其责任方应承担相应的违约责任，并赔偿因此给对方所造成的经济损失。 乙方应妥善保护甲方提供的设备及现场堆放的电器、 材料等，如造成损失，应照价赔偿。 第九条：争议解决 本合同履行期间， 双方如发生争议， 在不影响工程进度的前提下， 双方应协商解决。 当事人不愿通过协商解决，或协商解决不成时，可以按照本合同约定向人民法院提起诉讼。 第十条：合同的变更和终止 合同经双方签字生效后， 双方必需严格遵守。 任何一方需变更合同的内容， 应经双方协商一致后重新签订补充协议。 施工过程中任何一方提出终止合同， 须向另一方以书面形式提出， 经双方同意办理清算手续，订立终止合