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第一章 建设工程基本法律知识
法律体系:
①
宪法:组织法、选举法、自治法
②
民法商法:民法通则、合同法、物权法、侵权责任法、公司法、
招标投标法 ;
③
行政法:环境影响评价法、城市房地产管理法、城乡规划法、
建筑法 ;
④
经济法:统计法、土地管理法、标准化法、节约能源法、政府采购法、反垄断法;
⑤
社会法:残疾人保障法、矿山安全法、劳动法、职业病防治法、安全生产法、劳动
合同法;
⑥
刑法
法的形式:
行政法规:《 XXX条例》,如《建设工程质量管理条例》 、《招标投标法实施条例》 ;
② 地方性法规、自治条例: 《地名 XXX条例》,如《北京市建筑市场管理条例》 ;
③ 部门规章:《 XXX规定》、《 XXX办法》
④ 地方政府规章
商标专用权包括的内容 只包括财产权 ,商标设计者 的人身权受 著作法 保护。商标专用权包括使用权 和禁止权 、
下列人员可委托为诉讼代理人:
律师、基层法律服务者;
② 当事人的近亲属或者工作人员;
③ 当事人所在社区、单位以及有关社会团体推荐的公民。
有下列情形之一的,委托代理终止:
代理期届满、代理事务完成;
② 被代理人取消委托、代理人辞去委托;
③ 代理人 死亡;
④ 代理人 丧失民事行为能力;
⑤ 作为被代理人或者代理人的 法人终止 。
法定代理、制定代理终止:
被代理人取得或恢复民事行为能力;
② 被代理人或代理人死亡 ;
③ 代理人 丧失民事行为能力;
④ 指定代理的人民法院或者指定单位取消指定。
无权代理:自始未经授权、超越代理权、代理权终止。
表见代理——特别构成要件:
须存在足以使相对人相信行为人具有代理权的事实或理由;
② 须本人存在过失;
③ 须相对人为善意。
6. 当事人对保证方式没有约定或者约定不明确的, 按照连带责任保证承担保证责任。 保证的
担保方式是约定担保,只能由合同当事人以外的第三人担任保证人(无法律直接规定) 。
抵押:指债务人或者第三人 不转移对财产的占有 ,将财产作为债权的担保。
质押:指债务人或者第三人将其 动产 或权利 移交债权人占有, 将该动产或权利作为债权的担保。质权是一种担保物权,以 转移占有 为特征。
留置: 债权人按合同约定占有债务人的动产, 债务人不履行债务, 债权人有权依法留置该
财产。留置是一种比较强烈的担保方式,必须依法行使。
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定金: 收受定金一方不履行 定的 , 当双倍返 定金 。但不得超 主合同 的 金
的 20%。
8. 建筑工程一切 :是承保各 民用、工 和公用事 建筑工程 目 ,包括道路、 梁、水 、港口等,在建造 程中因 自然灾害 或意外事故 而引起的一切 失的 种。
① 包人 当投保。
② 所保 已由工程所有人 完工 收 或 收合格 或 占有 、使用 、接受
的部分, 失不 任。
8. 安装工程一切 :承保安装机械、 、 油罐、 构工程 、起重机、吊 以及包含机
械工程因素的各种安装工程的 种。
① 因自然灾害和意外事故造成的 失和 用, 。
② 考核期:安装工程一切 考核期 的保 任一般不超 3 个月 ,若超 3
个月, 另行加收保 。 安装工程一切 于 旧机器 不 考核期的保 任, 也不承
担其 修期的保 任。
注意区
序
行政 种
刑
1
警告
附加刑:剥 政治 利
2
款
附加刑: 金
3
没收 法所得,没收 法
附加刑: 没收
4
令停 停
附加刑: 逐出境
扣或者吊 可 、 照
6 行政拘留 主刑:管制; 拘役
7 主刑:有期徒刑、无期徒刑、死刑
10 建筑 域常 的 刑事法律 任
① 工程重大安全事故罪: 建 位、 位、施工 位、工程 理 位 反国家
定,降低工程 量 准,造成重大安全事故的 , 直接 任人< 5 年徒刑或拘役并 金;
重 5-10 年, 金。
② 重大 任事故罪: 在生 、作 中 反有关安全管理 定 ,因而 生重大 亡事
故或者造成其他 重后果的, 主管和其他直接 任人< 3 年徒刑或拘役, 重的 3-7 年。
令他人 章冒 作 的 ,因而 生??,< 5 年, 重> 5。
③ 重大 安全事故罪:安全生 施或安全生 条件不符合国家 定,因而
生??, 主管和其他直接 任人< 3 年徒刑或拘役, 重的 3-7 年。
④ 串通投 罪
第二章 施工许可法律制度
不需要 理施工 可 的建 工程
工程投 在 30 万元以下或者建筑面 在 300m2以下的建筑工程,可以不申 理施工 可 。
② 救灾及其他 性房屋建筑和 民自建低 住宅的建筑活 。
开工 告 的内容主要包括:
金
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