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工业化住宅技术体系研究—— 基于“万科”装配整体式住宅设计A Researc
工业化住宅
技术体系研究
—— 基于“万科”装配整体式住宅设计
A Research into the Technological System of Industri- al iz ed R es id en ce
0 概述
—— on the Basis of the Design of Wanke
Int egra l Re side nce
Assembled
近年来,政府部门和各地开发商都在
探索住宅工业化发展途径。所谓工业化 住宅,是指采用现代化的科学技术手段, 以先进的、集中的、大工业生产方式代替
■
封 浩 Feng Hao 颜宏亮 Yan Hongliang
【摘 要】文章介绍了工业化住宅的概念,结合万科工业化住宅工程设计实践, 过去分散的、落后的手工业生产方式建
重点分析装配整体式住宅项目——万科新里程 20、21 号实验楼项目,研究工业化
住宅技术体系。
【关键词】住宅工业化;技术体系;装配整体式;实践研究
【Abstract】The author introduces the concept of industrialized residence. Combin- ing with the practice of project design of Wanke industrialized residence, the author makes a key analysis for the project of the assembled integral residence--Wanke New Mileage Experimental Project No.2021, and also carries out a research into the techno- logical system of industrialized residence.
【Keywords】residential industrialization, technological system, assembled integration, practice and research
造的住宅。工业化住宅的标志是住宅建
筑设计标准化,构件生产工厂化,施工机 械化和组织管理科学化。发展住宅工业 化的意义在于资源利用和经济效益的最 大化。采用工厂化的生产方式将使住宅 的建设过程和住宅产品更加环保,资源 利用更加合理。
1 研究背景
国外发达国家的住宅工业化经历了三
个阶段:① 20 世纪 50~60 年代是住宅工 业化形成的初期,重点是建立工业化生 产体系;② 20 世纪 70~80 年代是住宅工 业化的发展期,重点是提高住宅的质量 和性能;③ 20 世纪 90 年代后,是住宅工 业化发展的成熟期,重点转向节能、降 低住宅的物耗和对环境的负荷、资源的
封浩,河北建筑设计研究院有限责任公司上海公司总建筑师;颜宏亮,同济大
学建筑与城市规划学院教授。
2009.08/ 住宅科技 33
图 1 通用体系的特征图 2 专用体系的特征住宅产业化循环利用,倡导绿色、生态、可持续 发展。目前,
图 1 通用体系的特征
图 2 专用体系的特征
住宅产业化
循环利用,倡导绿色、生态、可持续
发展。目前,在发达国家的住宅建设 中,工厂化住宅已经占据相当的市场份 额:日本达到 20 %~25 %,美国为 31
%,瑞典在 60 %以上。 而我国的住宅工业化历程大致经历过
以下几个阶段:①从上世纪50 年代起,我 国提出并推行过以建筑施工为主体,以 提高劳动生产率为目标而推行的建筑工 业化,主要是指预制构件在工厂加工,现 场施工装配的建筑;② 1992~1994 年, 这期间继联合国环境与发展大会提出了
《世界 21 世纪议程》之后,我国政府编制 了《中国 21 世纪议程》白皮书,其中将 人居环境列为重要的内容,开始了住宅 科技产业化示范工程的准备工作 ;③
1995 ~1998 年,以科技进步为主题的 “国家 2000 年小康型城乡住宅科技产业 工程”全面实施,构建了中国住宅产业的 总体框架,并在全国范围内建设了数十 个小康住宅示范小区,为我国住宅产业 现代化拉开了序幕;④ 1998 年至今,我 国住宅建设已成为国民经济新的增长点 及消费热点,住宅产业现代化已从施工 领域,科技领域登上了国民经济的重要 产业的舞台。住宅工业化无疑将成为中 国住宅业发展的最终目标。
住宅体系。使用专用的(非通用的)建
筑构配件和生产方式,具有一定的设计 专用性和技术的先进性,但缺少与其它 体系配合的通用性和互换性(图 2 )[1]。
专用体系构件规格少便于批量生
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