房地产集团物业管理部设备机房设置标准.pdfVIP

房地产集团物业管理部设备机房设置标准 ( 一) 中控室 1. 中央监控室、消防报警中心 大门外左上方应悬挂“机房重地，闲人莫入”的警示牌。 ( 见附录 ) 2. 机房大门为灰色 ( 防火油漆 ) ， 3．室内装修： 墙面：表面刷白色防水涂料。 地面：为桔红色防静电地板 ( 或根据项目实际情况进行选择 ) 。 平顶：为轻钢龙骨，白色矿棉板吊顶。 4．为确保室内电器安全可靠使用，在室内另设一路单独接地线（最 好用 25×3mm铜排做成环网）。 5. 为系统正常工作，应安装单独空调和通风系统。 6．机房内应悬挂弱电系统运行操作管理规程、安全管理制度、相关 的应急预案和弱电系统图、原理图。 7．机房内应张贴“严禁吸烟”的警示牌。 8. 室内大门上方应安装应急照明灯。 9. 室内应配备消防器材、防汛用品。 10. 预留 10M光纤 , 以便日后将监控图像传输至 公司监控中心。 （二）供配电所（站） 1．大门外左上方应悬挂“高压危险、闲人莫入 ”的警示牌。 2．机房大门为灰色 ( 防火油漆 ) ， 3．室内装修 : 墙面：表面刷白色防水涂料。 地面：做环氧地坪。开关柜、避雷柜、 计量柜等电柜前铺设黄色高压绝。绝 缘毯（见图 2）距变压器 30cm处用 6cm 宽黄色地砖围绕变压器铺设警示线。 （见图3） 图 2 平顶：刷白色内墙涂料。 4. 机房内应悬挂与实际接线方式一致的“高压配电一次系统模拟图” 图板。 ( 模拟图用国标电工符号绘图制作，配电柜功能名称和编号、 配电设备的进出线命名编号应准确无误，并经公司审核 , 且具有进行 模拟操作的功能 ), 该图板按照统一格式制做。 5. 室内大门上方应安装应急照明灯。 6. 室内应配备消防器材、防汛用品。 7. 根据实际需要配置相应数量的高 压专用绝缘手套、绝缘靴、接地线、 高压验电器、绝缘垫等工具， 图 3 并按规定使用期限由专业部门检测， 出具检测报告，在有效期内使用。 8. 应在接地线、绝缘手套、绝缘靴、绝缘垫上粘贴检验标签，并设置 规定的存放位置。接地线应编号，并与存放位置的编号对应保存。 9．机房内应张贴“严禁吸烟”的警示牌。 10. 对于存放 4 台及以上变压器机房 , 考虑设立空调 , 以提高设备使用 寿命。 11. 机房应配备通风设施 . （三）配电房 1. 大门外左上方应悬挂“机房重地，闲人莫入”的警示牌。 2．机房大门为灰色 ( 防火油漆 ) 3 室内装修 : 墙面：表面刷白色内墙涂料 地面：做做环氧地坪。 平顶：刷白色防水涂料。 4. 机房内应悬挂与本机房实际接线方式一致的 “供配电一次系统模拟 图”图板， ( 模拟图用国标电工符号制图 , 配电柜功能名称和编号、 配电设备的进出线命名编号应准确无误，并经公司审核 ) ，该图板按 照统一格式制做。 5．室内大门上方应安装应急照明灯。 6．室内应配置适应扑灭电气火灾的消防器材， （卤代烷、黄砂桶）。 （见图4 ） 图 4 7．室内应张贴“严禁吸烟”的警示牌。 ( 四) 水泵房（消防泵、生活泵） 1．大门外左上方应悬挂“机房重地，闲人莫入”的警示牌。 2. 机房大门为灰色 ( 防火油漆 ) 3．生活用水管道应油漆成绿色，消防用水管道应油漆成大红色，污、 废水管道应油漆成黑色，金属设备机座应油漆为黑色，各类泵、阀、 电机等机电产品应按本色复漆。用白色油漆标明管内流体的流 向，并附以简要的文字标识。（见图