房地产集团总平面规划设计统一标准.pdfVIP

房地产集团总平面规划设计统一标准 ( 一) 规划设计 1 规划设计基础条件 1.1 每个项目在设计院立项时必须提供的基础文件资料如下： (1) 建设范围和用地红线； (2) 建设用地及周边现状地形图； (3) 规划管理部门的规划设计条件、要点、文件及地方规范； (4) 规划退缩、建筑物间距、日照间距要求； (5) 市政规划的接口条件（包括道路标高、供水、排水、供电、供热等） ； (6) 当地城市管理部门的要求（国土局、房管局、水利局及水、电、燃气管理 部门等） 及水文、地质、气象条件； (7) 当地房地产市场调查结果； (8) 当地户型设计调查( 可根据当地若干个优秀工程分析，收集当地优秀户型做为借 鉴) ； (9) 规划设计应尊重当地建筑设计的主导风向和最佳朝向要求， 具体参见下 表及当地设计调研报告。 部分城市建筑朝向参考表 序号 地区 最佳朝向 适宜朝向 不宜朝向 南至南偏东 15o 1 哈尔滨地区 南偏东 15o～20o 西北、北 南至南偏西 15o 南偏东 30o 南偏东 45o 2 长春地区 北、东北、西北 南偏西 10o 南偏西 45o 南偏东至东 3 沈阳地区 南、南偏东 20o 东北东至西北西 南偏西至西 南偏东 15o至南偏 4 旅大地区 南、南偏西 15o 北、西北、东北 西至西 南至南偏东 5 呼和浩特地区 东南、西南 北、西北 南至南偏西 南偏东 30o 以内 南偏东 45o 以内 6 北京地区 北偏西 30o～60o 南偏西 30o 以内 南偏西 30o 以内 7 石家庄地区 南偏东 15o 南至南偏东 30o 西 8 太原地区 南偏东 15o 南偏东至东 西北 南 9 济南地区 南偏东 30o 西偏北 5o～ 10o 南偏东 10o～ 15o 10 郑州地区