有哪些信誉好的足球投注网站- 1、本文档共14页，可阅读全部内容。
- 2、有哪些信誉好的足球投注网站（book118）网站文档一经付费（服务费），不意味着购买了该文档的版权，仅供个人/单位学习、研究之用，不得用于商业用途，未经授权，严禁复制、发行、汇编、翻译或者网络传播等，侵权必究。
- 3、本站所有内容均由合作方或网友上传，本站不对文档的完整性、权威性及其观点立场正确性做任何保证或承诺！文档内容仅供研究参考，付费前请自行鉴别。如您付费，意味着您自己接受本站规则且自行承担风险，本站不退款、不进行额外附加服务；查看《如何避免下载的几个坑》。如果您已付费下载过本站文档，您可以点击 这里二次下载。
- 4、如文档侵犯商业秘密、侵犯著作权、侵犯人身权等，请点击“版权申诉”（推荐），也可以打举报电话：400-050-0827(电话支持时间：9:00-18:30)。
- 5、该文档为VIP文档，如果想要下载，成为VIP会员后，下载免费。
- 6、成为VIP后，下载本文档将扣除1次下载权益。下载后，不支持退款、换文档。如有疑问请联系我们。
- 7、成为VIP后，您将拥有八大权益，权益包括：VIP文档下载权益、阅读免打扰、文档格式转换、高级专利检索、专属身份标志、高级客服、多端互通、版权登记。
- 8、VIP文档为合作方或网友上传，每下载1次， 网站将根据用户上传文档的质量评分、类型等，对文档贡献者给予高额补贴、流量扶持。如果你也想贡献VIP文档。上传文档
查看更多
房地产集团物业管理部操作手册
一、新项目操作指引
目录
1. 项目立项至规划总图确定时间
1.1. 取得土地使用权以后二个月
1.2. 地产成立项目组
1.3. 概念性图纸出来以后
1.4. 项目图纸出来后
2. 开发建设至项目开盘
2.1. 项目图纸确认以后
2.2. 项目开盘前半年 ( 与营销进行对接 )
2.3. 整个阶段
2.4. 开盘前
3. 管理处成立至房屋交付使用
1、项目立项至规划总图确定期间
1.1. 取得土地使用权以后二个月内：
主要负责人： 项目物业公司 物业经理 （如无由总公司公司派驻相关人员进
行）
在地产公司取得土地使用权以后二个月内， 物业管理人员需要到项目现场了解项
目的地理位置、周边治安情况、周边交通情况、周边配套情况、周边可能对以后
项目的业主日常生活造成影响的事项：
1.1.1. 地理位置：项目所处的位置；
1.1.2. 治安情况：周边大环境的治安情况（周边农民房是否多、出租房是否多、
住宅小区），该周边治安案件发生的形式，管辖区域派出所的位置；
1.1.3. 交通情况： 现在能够到达项目的公共交通工具， 预计以后业主可能需要的
交通工具等；
1.1.4. 周边配套情况：如银行、菜场、购物休闲场所等；
1.1.5. 物业管理市场情况： 新开发项目实施物业管理的具体情况， 有无物业管理
协会组织， 地方相关法律法规政策情况， 周边区域内物业服务相关费用标准 （不
少于 8 家，需同档次楼盘）等。
1.1.6. 其他方面：周边是否有对项目有影响（噪音、水质、气味等）的工厂。
1.1.7. 调研完成后形成调研报告， 报总公司物业公司审核后报项目公司总经理确
认，可与营销共享相关资源。
1.1.8. 附件为《项目前期调研报告》
文件名称：项目前期调研报告
修改版本： 文件编号： **WY--JT-001
修 改 人： 修改日期：
审 核 人： 批 准 人：
项目前期调研报告
项目调研的目的：
地理位置
治安情况
交通情况
周边配套
周边物业
管理情况
调研人： 日期：
物业费调研情况汇总表
项目名称 物业管理费 停车费 垃圾清运费 装修押金 其它费用 详情
项目调研明细表
项目名称：
开发公司名称：
开发公司简介：
项目概况：
物业顾问公司名称：
物业顾问公司简介：
物业公司名称：
公司简介：
装修押金： 垃圾清运费：
物业费： 停车费： 其它费用：
1.2. 地产成立项目组：
主要负责人：项目物业公司 物业经理
1.2.1. 与工程、营销、设计相关人员进行对接 , 参与各项会议；
1.2.2. 相互信息交流跟进，及时与地产项目组进行各项沟通 , 了解整个项目进展
情况，以便物业跟进；
1.2.3. 按工程提供时间节点排定物业工作计划；
1.2.4. 部门与部门之间沟通应以工作联系单形式进行。
1.2.5. 附件为《工作联系单》
文件名称：工作联系单
修改版本： 文件编号： **WY-JT-002
修 改 人：
文档评论（0）