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湖泊治污暨开发工程规划设计 设计说明书 湖泊治污暨开发工程 规划设计说明书 湖泊治污暨开发工程规划设计 设计说明书 设 计 说 明 5、安全——适当的人车分流，消除人车混行的不安全因素，确保车行与步行系统的利用率。 针对不同出行设置道路及出入口，避免交叉干扰。加强物业管理，确保居住的安全性。 第一章 总说明 第二章 规划设计说明 一、工程概况 湘阴地处亚热带季风湿润气候区的北端 ,气候湿润。本项目位于湘阴县东湖北岸，紧临市 本规划以“商业吸引、人文关怀、生态康居”为中心原则，以整体社会效益、经济效益与 区繁华地带汇东路南侧， 地块呈长条状， 长边约 2500m，南面为 6000 亩左右的湖泊——东湖， 环境效益三者统一为基准点， 着意刻画优质生态环境， 为居民塑造都市中自然优美， 舒适便捷， 东侧为城市通往长沙主干道——长湘路，两侧将规划建设湘阴市政文化广场，地块景观俱佳。 卫生安全的怡然栖息之地。 周边基础设施完备，交通便利，自然环境得天独厚，是理想的居住场所。 一、规划思路： 1、强调全区建设的整体性，包括功能布局、分期开发、住宅分布、道路系统、绿化系统、水 二、规划依据、原则 系、活动空间分布与市政基础设施，统一规划，形成统一整体。 (一) 规划依据 2、在整体布局的基础上结合分期开发，在兼顾整体性的同时强化组团规划的相对独立性，包 1、《中华人民共和国城市规划法》。 括：功能、规模与组团景观。 2、《城市规划编制办法》。 3、以环境建设为重点，以广场、园林山地、水系、绿带、组团中心绿地及标志性公共建筑等 3、《城市居住区规划设计规范》 (GB50180-93)。 内容为载体，点、线、面互为串联，全方位营造高品位居住环境。基于“为群众谋福利”的宗 4 、《建筑设计防火规范》 GBJ16-87 （2001 年）。 旨，让每一住户满意是最终目标，因此，做到环境均好性是我们工作的重点之一。 5、《高层民用建筑设计防火规范》 GB50045－95 （2001 年修订版）。 4、中学为体，西学为用，使规划、建筑及景观风格具有鲜明的地域特色及文化内涵。 6、《民用建筑设计通则》 JGJ37-87。 5、在整体风格协调的前提下，各组团具有清晰的可识别性，单体建筑具有一定的差异特征， 7、甲方提供设计任务书。 尤其是资源分享尽量均好。 8、国家有关居住区与住宅设计规范、规定。 6、尽量考虑经济性及可操作性，提高产品的性价比，在此基础上尽量创造良好的空间及景观 环境。 三、规划设计原则 7、通过户型的优