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MODEL CONTRACT | 转让合同 Page 编号：ZS-202194715 营业房转让合同电子版 营业房转让合同电子版 No change in or modification of this Agreement shall be valid unless the same is made in writing. 甲 方：______________________________ 乙 方：______________________________ 日 期：_________年________月_______日 营业房转让合同 备注 备注：本合同是为了方便客户保障双方的合法权益，而共同讨论协商一致订立的协议条款，条款内容仅供参考，具体内容视当下情况而定。[内容可下载编辑] 　　营业房转让合同1　　出让方：(以下简称甲方)　　承包方：(以下简称乙方)　　根据有关法律法规，为明确双方的权利义务关系，经友好协商一致达成如下协议条款，以供遵守。　　一、甲方自愿将九龙步行街F9#正在营业中的“宗华茶楼”整体转租给乙方经营使用，乙方仍可使用“字体茶楼”店名经营　　二、经甲、乙双方商定，乙方应付给甲方房屋装修、本年度剩余租金及现有所有经营用具，茶品等款计陆万叁仟元(63000)人民币，并签订合同时一次性支付给乙方，乙方不承担甲方遗留的任何债务费用。　　三、本合同签订生效后，甲方须将原合同文本，各类营业执照及房屋装修合同、购置物品凭证等所有票据资料交给乙方。　　四、本合同签订生效后，房屋原有设施的保护、修缮责任及出现一切责任问题由乙方承担，与甲方无关。　　五、本合同一式两份，甲乙双方各执一份。　　六、本合同经甲乙双方签字押印后生效。　　甲方：(签字押印)　　乙方：(签字押印)　　签定时间：　　营业房转让合同2　　甲方（出租人）：　　乙方（承租人）：　　根据国家、省有关法律、法规和本市有关规定，甲、乙双方在自愿、公平、诚实信用、等价有偿原则的基础上，经充分协商，同意就下列房屋租赁事项，订立本合同，并共同遵守。　　一、甲方自愿将座落在营业房屋，使用面积平方米，出租给乙方使用。乙方已对甲方所要出租的房屋做了充分了解，愿意承租该房屋。　　二、该房屋租赁期自20年月日至20年月日止。　　三、该房屋年租金为（大写）元整，小写：元。　　四、乙方必须按时向甲方缴纳租金。付款方式为按年缴付。　　五、该房押金为元，小写：元。　　六、乙方保证所租赁的房屋权为经营使用。　　七、租赁期内，乙方未事先征得甲方的同意，未按规定报经有关部门核准，不得擅自改变房屋的使用性质。　　八、甲方应保证出租房屋的使用安全。如因乙方使用不当造成房屋或设施损坏的`，乙方应立即负责修复或予以经济赔偿。　　九、乙方如需对房屋进行改装修或增扩设备时，应事先征得甲方的书面同意，并按规定向有关部门办理申报手续后，方可进行。　　十、如因不可抗力的原因面而使所租房屋及其设备损坏的，双方互不承担责任。　　十一、租赁期内，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止本合同，收回该房屋，由此造成甲方损失的，乙方应予以赔偿。　　1、利用该房屋进行违法违章活动的；　　2、未经甲方同意，擅自拆改变动房屋结构，或损坏房屋的，且经甲方通知在限定时间内，仍未纠正并修复的；　　3、拖欠租金累计个月以上的；　　十二、租赁期内，甲方无正当理由，不能提前收回房屋，如若收回必须经乙方同意按年租金的30%向乙方付违约金。乙方未经甲方同意中途擅自退租的，乙方应按年租金的30%向甲方支付违约金。　　十三、租赁期满，甲方有权收回全部出租房屋。乙方如需继续租用，应提前叁个月向甲方提出意向，经甲方同意后，重新签订租赁合同。　　十四、租赁期间，乙方如将房屋转租给第三方，必须征得甲方书面同意，并签订第三方协议，第三方无条件遵守本合同有效期内的条款。　　十五、租赁期满，乙方应如期归还该房屋，如乙方逾期不归还的，则每逾期限一天应向甲方支付原日租金的倍的违约金。　　十六、租赁期间产生的物业费、水费、电费、有线电视费、暖气费、税费等由乙方使用造成的由乙方承担。　　十七、甲方租赁的房屋需继续出租或出买房产，乙方享有优先权。　　十八、本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可签订补充条款，但补充条款应符合国家、省、市有关房屋租赁管理规定。　　十九、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。正文与附件具有同等法律效应。　　二十、补充协议：　　甲方（签字盖章）：乙方（签字盖章）：　　联系电话：联系电话：　　身份证号：身份证号：　　年月日