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MODEL CONTRACT | 施工合同 Page 编号：JZ-202149891 私房施工合同范本标准版 私房施工合同范本标准版 No change in or modification of this Agreement shall be valid unless the same is made in writing. 甲 方：______________________________ 乙 方：______________________________ 日 期：_________年________月_______日 私房施工合同 备注 备注：本合同是为了方便客户保障双方的合法权益，而共同讨论协商一致订立的协议条款，条款内容仅供参考，具体内容视当下情况而定。[内容可下载编辑] 　　私房施工合同范本1　　甲方：（以下简称甲方）　　乙方：（以下简称甲方）　　一、工程概况　　工程地点：大同　　二、承包方式　　双包（包工、包料）　　三、承包范围　　乙方承包三层住宅楼（见施工图）。　　四、施工日期　　甲方确定开工日期，自开工之日起个有效工作日完成合同任务，因雨雪天气及特殊情况材料不能到达施工工地，工期按实际延误天数顺延。　　五、合同价款　　共分主体、附属两部分，主体工程按实际建筑面积每平方米造价元包干。（阳台全面积计算，楼梯按全面计算，面积按图影面积计算）建设当中建筑面积增减部分按每平方米主体工程主要内容及要求：　　1、楼房基础回填。　　2、施工图纸内的所有建设内容。　　3、卫生间、楼梯。　　六、甲方的责任与义务　　1、提供完整的施工图纸给乙方。　　2、监督乙方施工质量。　　3、筹集所有建房资金。　　4、规划红线交给乙方。　　5、邻近居民协调。　　6、不随便改变设计图纸结构及使用功能。　　7、指定2名工程监理人员，其他人员不随意干涉乙方正常施工。　　七、乙方的责任及义务　　1、开工前对图纸进行审核，熟悉施工图纸，按图施工，保质保量，不偷工减料，施工过程中确需增减建设内容或修改施工图尺寸由设计部门下达变更通知。　　2、乙方施工人员要专班专人，不能随意更换施工人员，钢筋工、架子工、泥工、电工、机械操作人员等主要工程由2人以上的技术骨干带班作业。　　3、乙方备足备齐合格的建材如：钢材、红砖、砂、卵石、预制板、水泥等主要建筑材料，不合格建材不得进入施工场地。梁柱现浇，华新PO325#，粉刷、墙体、普通325#水泥，地坪用鹅卵石、梁柱用寸口石。　　4、天沟、排水管、预留洞口及门窗填缝由乙方负责。　　5、乙方备足备齐模板、安全网、脚手架、施工机械等物品。　　八、质量要求　　1、施工图纸内的所有工作按图施工，保质保量，不偷工减料。　　2、外墙正立面贴瓷砖标准每平方米元。封闭阳台，窗户使用铝合金材料，标准元/m2。　　3、门面后门防盗门每块元，共块，门面卷闸门按普通标准元/m2计算，共2块。购买时双方共同协商，增加部分由甲方负担。　　4、外墙瓷砖贴好，水平、垂直2度要符合要求。天沟抹平压光，楼梯要抹平压光，侧墙和楼梯间室外炮台要二次粉刷。　　5、按建筑施工规范验收，砖砌体全高大于10米的垂直高度不超过20mm，垂直偏差不超过20mm，墙体表面平整度允许偏差不超过3mm，砌体的灰缝应横平竖直，厚度均匀，砂浆要饱满。　　6、水平灰缝厚度不超过10mm，砖砌体原则上不能重缝，砖砌体的转角处和交接处应同时砌筑，对不能砌筑的应砌成斜槎，墙体粉刷为一般粉刷，室内外墙体粗粉。楼梯踏步高度一致，粉平收光，楼面找平，天花板粗粉，门面内地坪浇200#砼厚度8厘米。基础标高和楼面高允许偏差正负15mm，门面台阶粉平收光，屋面及侧墙要达到不漏水、不渗水，以上工作内容如有质量问题，乙方无条件返工。　　7、桩、承台、柱、梁、圈梁、阳台、卫生间、钢筋混凝土浇筑部分要严格按施工工序和质量要求进行，浇筑时若垂直、平整两度达不到要求，不允许跑模、变形、蜂窝、麻面、漏筋现象要及时采取补救措施，对工程质量安全造成严重隐患的，要无条件返工，费用由乙方自理。　　9、所有的混凝土浇筑及墙体的砌筑要按要求及时养护。　　九、施工安全　　乙方在施工过程中应加强安全管理，严格按安全规范施工，对安全负责，甲方不付任何安全责任。　　十、付款方式　　按工程进度分期分批支付建设资金，具体付款办法如下：人员、机械设备进场付一楼、二楼、三楼完工各付元整；屋面完工付100000元；内外粉刷完工付100000元；余款在验收合格时一次性付清。　　十一、其它说明　　1、新建楼房周边建筑物在建过程中若不是违规施工出现质量问题，乙方不承担负责。　　2、门、窗、面砖所需材料，甲方派2人以上随同乙方选购和定制，购买或定制时达不成