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MODEL CONTRACT | 租赁合同 Page 编号：ZS-202161229 民用住宅出租合同范本标准版 民用住宅出租合同范本标准版 No change in or modification of this Agreement shall be valid unless the same is made in writing. 甲 方：______________________________ 乙 方：______________________________ 日 期：_________年________月_______日 民用住宅出租合同 备注 备注：本合同是为了方便客户保障双方的合法权益，而共同讨论协商一致订立的协议条款，条款内容仅供参考，具体内容视当下情况而定。[内容可下载编辑] 　　出租方：__________以下简称甲方　　承租方：__________以下简称乙方　　根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：　　第一条出租房屋基本情况　　甲方房屋(以下简称出租房屋)，坐落于西安市_______区_________小区____号楼_____层____室，房屋结构为_______________，建筑面积______平方米，使用面积______平方米，甲方将该房屋出租给乙方作______使用。　　第二条租赁期限　　租赁期限为______年，自____年____月____日甲方将房屋交付乙方使用起至____年____月____日止。　　第三条租金、交纳期限和交纳方式　　1、甲乙双方议定出租房屋租金为每月人民币(大写)__________元整;　　2、租金采用押一付六的方式，由乙方以现金支付;　　3、乙方应于本合同生效之日向甲方支付租金人民币(大写)____________元整(其中保证金1500元)先付后用，以后租金按每半年结算一次，支付应在付款期末前__天支付。　　第四条房屋交付期限　　甲方应于本合同生效之日起____日内，将出租房屋交付给乙方。　　第五条甲方对房屋产权的承诺　　1、甲方保证出租房屋没有产权纠纷;房屋出租后，如因房屋产权纠纷、按揭、抵押债务等事项给乙方造成经济损失的，由甲方承担全部责任，负责赔偿;　　2、乙方因经营需要，要求甲方提供房屋产权证明或其它有关证明材料的，甲方应予以协助。　　第六条相关费用　　1、租赁期间，水电费、取暖费、燃气费、电话费、物业费、有线电视费、网络使用费以及其它由乙方居住而产生的费用，由乙方及时按照物业的有关要求负担;　　2、甲方已交付的物业费等费用________元整，由乙方在合同生效之日起一次性支付;　　3、租赁结束时，乙方如有欠费，必须交清欠费。如不缴清欠费，则由甲方从保证金中直接扣除。　　第七条出租房屋修缮和使用　　1、甲方对出租房屋及其设备应定期检查，及时修缮，以保障乙方安全正常使用。　　2、甲方对出租房屋及其附着设施的修缮须提通知乙方，乙方应积极协助配合。乙方向甲方提出出租房屋维修请求后，甲方应及时提供维修服务，但对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务;　　3、乙方应合理使用出租房屋及其附属设施。因乙方管理使用不当造成房屋及其附属设施的损失和维修费用，由乙方承担并负责赔偿甲方损失。　　4、乙方发现设备故障应及时通知甲方，乙方因疏忽未及时发现设备故障或发现故障未及时通知甲方修缮，由此导致的各种损失，由乙方自行承担。　　5、在承租期间，未经甲方同意，乙方不得改变出租房屋结构及其用途。装修或添加对房屋结构有影响的设备，须事先征得甲方的书面同意。　　6、租赁期满，乙方应保证房屋及配套设施的完好无损，由于乙方原因造成该房屋及其配套设施损坏的，由乙方承担赔偿责任。乙方交还房屋时，还应保证房屋的干净整洁。　　第八条出租房屋的转让与转租　　1、租赁期间，如甲方转让房屋所有权，须在____个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方享有优先购买权。　　2、租赁期间，甲方如将房产所有权转让给第三人，本合同对新的房屋所有人和乙方继续有效。　　3、未经甲方书面同意，乙方不得转租、转借出租房屋。　　4、合同期满后，如甲方仍继续出租房屋的，乙方拥有优先承租权。　　第九条合同的变更、解除和终止　　1、租赁期间，甲乙双方可以协商变更或解除本合同。　　2、有下列情形之一，甲方有权解除本合同并提前____日书面通知乙方，收回出租房屋：　　(1)乙方不交付或者不按约定交付租金达____个月以上;　　(2)乙方所欠各项费用达(大写)________元以上;　　(3)未经甲方同意及有关部门批准，乙方擅自改变