修建性详细规划成果内容及深度要求[整理].docx

20XX 文档收拾 | 学习参阅 collection of questions and answers 修建性详细规划效果内容及深度要求 （一）区位状况 1、区域方位图：项目地块在城市总体规划中的方位； 2、区域环境图：项目地块周边的环境，包含周边用地、规划、现状状况等。 （二）现状状况 1、用地现状图（是非线图1：500）；图纸需反映地块规划及周边、内部的用地状况，包含现状的修建、水面、树木等； 2、现状资源剖析图：包含自然景观资源、人文资源、交通资源等。此项为可选内容，根据项目详细特征性进行确认。 （三）规划条件 规划条件图；反映规划部分供给的规划条件的文字内容；附规划条件复印件。 （四）规划用地性质图（1：500） 反映规划地块的各类性质、占地上积、退界等要求，附用地平衡表。 （五）规划总平面 1、规划总平面图（五颜六色1：500），形象的反映修建、路途、绿洲、水体以及其他设备的空间布局。 2、规划总平面图（是非线图1：500），精确的反映修建、路途、绿洲、水体以及其他设备的空间布局。 内容包含： （1）建造用地鸿沟各拐点坐标及相邻周边地势； （2）修建物功用、编号、基底面积、层数、修建间距，修建物让步（离界或离线）间隔； （3）城市路途坐标、高程、红线宽度； （4）建造用地内路途走向、宽度、出入口方位，地上、地下泊车规划和泊车位，尽端式回车场安置等； （六）首要技能经济指标表 含总用地上积、总修建面积、地下修建面积、修建密度、容积率、绿洲率、公共绿洲面积、人均公共绿洲面积、地上泊车数量、地下泊车数量、人口规划、总户数、寓居修建面积、寓居人口毛密度、寓居人口净密度等，其间总修建面积的住所部分应细分各类用房的修建面积，包含经济适用房、廉租住宅以及修建面积90平米一下的住宅，配套设备部分应细分社区办理等各类用房的面积。 （七）路途交通规划 1、路途交通规划图 路途宽度、斜度、控制点坐标、高程、转弯半径，首要路途断面方法，出入口宽度、定位坐标以及无障碍设计等。 2、泊车布局图 地上、地下泊车规划和泊车位，停发车方法，尽端式回车场安置等。 （八）绿洲系统规划图 公共绿洲、专用绿洲、宅旁绿洲、大街绿洲的接线和绿洲安置，重要绿洲应添加景观设计和美化植物配置图。 （九）公共服务设备规划图 配套服务设备的功用、方位、用地界限。 （十）基础设备规划图 配套公共基础设备（配电房、煤气调压站、垃圾站等）方位、用地界限。 （十一）竖向规划图 进行土方平衡，确认各控制点与修建物的坐标、地上排水方法、截洪沟方位、挡土墙的方法、高程和地上排水方向、斜度等。 （十二）管线归纳规划图 包含给水、排水、电力、电信、有线电视、燃气管线与室外消火栓的方位、管径、埋深等。规划内容还包含负荷猜测、外部管线现状、地坪标高、排水管道标高、各类管线走向、管线方位、首要管线管径，并需获得相关部分的开始审阅定见。 （十三）建造时序 包含建造周期；年度建造计划组织；市政基础设备及公共配套服务设备的建造时刻和周期组织等。 （十四）日照剖析陈述和交通影响点评剖析陈述。 （十五）修建单体选型计划、首要修建平、立、剖面图。 （十六）效果图 包含规划鸟瞰图或规划模型、重要节点和城市界面的透视效果图，详细要求： 1、规划鸟瞰图和透视效果图应包含日景效果图和夜景灯饰效果图两部分； 2、重要节点和城市界面透视图的视角挑选应考虑从城市主、次干道，并以人的正常视野高度；特别地段应添加修建与城市地标物的实景融入剖析； 3、标明修建广告、店招设置的方位和修建的外装资料等。 （十七）申报文本图纸内容 1、区域方位图 2、区位环境图 3、用地现状图（是非线图1：500） 4、规划条件图 5、规划用地性质图（1：500） 6、规划总平面图（五颜六色1：500） 7、规划总平面图（是非线图1：500） 8、首要技能经济指标表 9、路途交通规划图 10、泊车布局图 11、绿洲系统规划图 12、公共服务设备规划图 13、基础设备规划图 14、竖向规划图 15、管线归纳规划图 16、日照剖析陈述和交通影响点评剖析陈述 17、建造时序 18、重要修建单位选型计划、首要修建平、立、剖面图 19、效果图（鸟瞰图、重要节点、城市界面的透视效果图和夜景灯饰效果图等）