郑州别墅项目盘点PPT课件.pptx

;单/总价对比分析;;赠送对比;;项目;项目;项目;万科长基云庐;;上下叠户型;上中下叠户型;一层;项目总结： 1、云庐项目属于万科与长基合作开发项目，原长基雁月湾项目 2、项目自费打造11000平的人工湖，临湖规划，提升项目亮点 3、别墅产品线丰富，类独、合院商墅大面积户型针对终极改善客群，联排、叠拼针对中青年客群，面积适中，总价低，投资、自住属性兼具 4、叠拼户型占比达到65%，同时其低总价低单价优势，去化效果理想，整体月均达到25-30套，实现项目的快速去化效果;绿地香颂;;上中下叠户型（不赠送车位）;联排户型（赠送2个子母车位+地上车位）;创新墅园：333㎡，实际面积达600多㎡;项目总结： 1、项目纯别墅，居住舒适度和环境得到保证 2、推出首家创新院墅—“工”字型别墅，。“工”字四个角，一个角一户，单套330㎡，送的院子更大，“工”字中间的一“竖”是连廊，可做卧室或其他 3、叠拼户型占比达到65%，同时其低总价优势，整体月均达到15套，该项目对比万科云庐，在居住环境和价格方面无优势，去化效果没有万科项目好;鸿园;鸿园;;上叠190;中牟绿博板块;项目;项目;项目;普罗理想国;普罗理想国;户型;普罗理想国;开发商;万科兰乔圣菲;万科兰乔圣菲;;物业类型;3.5米;下叠：239-247㎡;中/上叠：227㎡;;项目;项目;项目;项目总占地规模约1200亩，首期开发总面积约612亩。其中：建设用地六个地块约605亩；以低密度北美赖特风格住宅主，双拼别墅、联排别墅、叠加别墅、洋房、高层。项目2017年一/二期已售罄，三/四期推出时间待定。;3#地块产品户型配比;别墅户型;项目位于郑州市航空港区南部新港十一路与航兴路交叉口，占地4200亩，建面246万㎡，规划集住宅、商业、写字楼、公寓于一体的大体量远郊项目，配套有幼小中一站式教育，打造南港核心居住圈。;规划： 住宅：高层、洋房、别墅、公寓 商业办公：24万方商业办公和风情商业街 配套：公园活动中心、沿河景观带 教育：小学、中学和社区幼儿园 目前项目以房地产开发为主，内部规划的公园、学校、商业未落地，后期待定;1#;赠送花园面积60㎡，2个地下车位，地下室一层赠送面积70㎡，二层卧室挑??，层高6.6m，三层、四层赠送露台，整体赠送比例1:1;项目位于省道102与世纪大道交会处向北200米路西，占地210亩，建面20万㎡，规划了联排和叠墅，配建了一些服务型商业公寓。 ;地下2层