中央空调维修保养方案0001.docx

中央空调维修保养方案 中央空调维修 保养方案目录 TOC \o 1-5 \h \z 中央空调维保的目的 2 \o Current Document 中央空调维修保养项目 4 一、 中央空调维修保养分类 4 二、 中央空调系统维护保养内容 4 三、 中央空调系统维护保养定期回访 5 四、 中央空调的维修保养方式 6 五、 典型机组维修保养项目举例 7 中央空调维保保养的目的 中央空调的广泛使用， 改善了人们的工作和生活环境， 但是随着空调的运行, 循环水的浓缩和温度变化，水中各种离子浓度积超过其本身的浓度积时，就 会生成沉淀，形成水垢，而水中溶解氧的存在和其它因素的联合作用又易引 起设备的腐蚀。循环水中营养物的不断富集，又为藻类和细菌的滋生提供了 充足的养分，形成生物粘泥。这些水垢、粘泥及腐蚀物会导致换热器热交换 效率降低、制冷量下降；使循环水量减少、管道堵塞，冷量输送不畅，给中 央空调的安全运行带来严重的危害。因此，有必须对中央空调的水系统进行 清洗 您是否注意到贵公司的电费开支呈逐日上长升且越来越大您是否感觉到贵公 司中央空调的效能正在降低，甚至于直接影响员工的工作效率那么，及有可 能是贵公司的空调系统出现问题。我们将为之作出正确诊断，通过科学的论 证，合理处方，对症下药，不但能解除您的燃眉之急，更愿为贵公司节能创 收保架护航。 单位（kw） 单位（kw） 正常运行 使用一年 使用二年 冷量 1. 14 0. 92 0. 71 输出功率耗电量 0. 86 1. 08 1. 29 工厂、商场、写字楼，您的公司窗明几净，四季如春即使机器轰鸣或是顾客 如潮，都将显得从容平和，一切都有条不紊。这里“空调”是当之无愧的“温 馨天使”。她使您免遭污浊空气的侵蚀， 隔离严冬彻骨寒，拒绝盛夏酷暑热。 可是，不知您发现没有“温馨天使”也会“生病”，或“先天不足”或“后 天失调”，更有“疾病”折磨，还有年长“衰老”，一旦发“病”，“天使” 的工作热情即转移至您公司的电度表上，让它转得快一些，更快一些，而让 你的工作场所的气温表与外界自然温度靠拢一点， 再接近一点。在空调房里, 您会明显感觉到她“底气不足” （风口出风无力）；甚至痛苦泠涕（风口滴漏 境污染水）；冷热调不动，控制失灵……心烦不堪。 这时的空调设备系统工程 可能是因为机械系统，电子系统，冷却水系统，冷媒、末端设备系统有问题 空调设备及其系统是价值较为昂贵的资产，如何有效的发挥空调的作用，使 其高效、安全、经济的运行，其日常维护保养是必要的；定期的维护保养可 排出故障隐患，减少事故发生，降低运行费用，延长设备的使用寿命，同时， 保障正常的工作时序。中央空调由主机制冷系统、末端系统、电控系统和水 路系统四部分构成。 1、主机制冷系统： 1）、主机运行一段时间， 因压缩机的振动会引起钢管接头松动或焊缝的开裂， 从而造成制冷剂和冷冻油的泄漏， 轻微泄漏可引起制冷效果下降， 低压报警 严重时则会使压缩机得不到应有的冷却和润滑。最后造成压缩机过热，拉伤 烧毁。 2）、空调压缩机经过初期的磨合运行一段时间后，由于机械运动部件之间的 相互磨损，润滑油中就会沉积下磨损的杂质，使润滑油的润滑效果下降，长 期使用就会加剧运动部件的磨损或拉伤，直至压缩机的烧毁。 3）、由于空调外界工作环境的影响，机组经常在较恶劣的环境下工作，就会 造成压缩机油的碳化和乳化，从而使系统积碳、腐蚀、堵塞、润滑性能下降， 使整机性能降低甚至影响到机组的使用寿命，给用户带来较大的经济损失， 影响正常的生活和工作。 所以主机系统是空调系统的供冷和供热站，如果主机系统出现问题将会影响 到整个系统的正常工作，而主机系统的主要维保任务就是预防性保养和维修 性保养相结合，杜绝机组跑、冒、滴、漏现象的发生，把所有故障解决在萌 芽状态。 2、末端系统： 1）、末端系统运行一段时间后过滤网上就会聚积灰尘，增加空气阻力，因而 引起风量减小或堵死；风量减小会引起室内空调效果不好，堵死后无任何效 果，影响正常使用。尤其是管道机、分体机和机房专机还很容易引起制冷时 压缩机的液击，造成压缩机烧毁的严重后果；制热时散热不良，高压过高、 压缩机过载保护，无法运行 , 。 2）、室内机因初效过滤网对细小粉尘无法过滤下来，因此，粉尘穿过滤网后 聚积在室内的换热器的翅片表面， 由于换热设备的翅片只有 2-3mm因此长期 聚积后就会引起堵塞，造成效果下降，同时因灰尘的聚积引起传热下降；严 重时会引起上述现象。 3） 、室内机长期运转会使室内机离心风机叶上产生积尘，积尘数量一多就影 响室内机的出风量，从而影响到室内机的效果。 4） 、室内机长期运行会使电机轴承磨损严重、 电机输出功率增加、 噪音增大， 给用户的正常生活带来影响。 所以室内机每年要进行