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江西省武宁县上堡二矿区砖瓦用页岩矿 采矿权出让收益评估报告 鄂华地矿评报字[2020] 第37号 湖北华诚地矿咨询有限公司 二○二○年十二月 地址：湖北黄石市黄石大道954 号 （黄石港区总部经济大厦） 邮政编码：435000 电话： （0714）6263072 E-mail：hbhc258@163.com 江西省武宁县上堡二矿区砖瓦用页岩矿采矿权出让收益评估报告 江西省武宁县上堡二矿区砖瓦用页岩矿 采矿权出让收益评估报告 摘 要 评估机构：湖北华诚地矿咨询有限公司 采矿权出让方：武宁县自然资源局 评估委托人：武宁县自然资源局 评估对象：江西省武宁县上堡二矿区砖瓦用页岩矿采矿权 评估目的：因武宁县自然资源局拟以招拍挂方式出让江西省武宁县上堡二矿 区砖瓦用页岩矿采矿权之事宜，按照国家现行相关法律法规及江西省有关规定， 需要对该采矿权出让收益底价进行评估。本次评估即为实现上述目的而提供江西 省武宁县上堡二矿区砖瓦用页岩矿采矿权出让收益底价参考意见。 评估基准日：2020年10月31 日 评估日期：2020年 11 月 23 日——2020年 12 月 17 日 评估方法：折现现金流量法 评估采用的参数： 2 矿区面积：0.1331km；截止2020年06月30 日保有资源储量：控制+推 3 3 断资源量 251万m （452.8万吨）；评估利用的资源储量：251万m （452.8 3 万吨）；可采储量：212.44万m （折383.26万吨）；采矿回采率：96%； 3 设计损失量：29.71万米 ；采矿方案：露天开采；产品方案：烧结实心砖 3 （标砖）；矿山生产规模：12.6万m/年 （折22.73万吨/年）；评估计算矿 山服务年限：17.86年 （含基建期 1年 ）；产品不含税销售价格：页岩 3 砖 0.265元/块、建筑用混合料35.40元/m；固定资产投资：2280.45万元；流 3 动资金：205.24 万元；矿石单位总成本费用：164.56 元/米 ；矿石单位经营成 3 本：151.09 元/米 ；折现率 8%。 评估结果：经估算，江西省武宁县上堡二矿区砖瓦用页岩矿采矿权出让收 益评估值为304.91万元，大写人民币：叁佰零肆万玖仟壹佰元整。 3 按可采储量计算单位矿业权出让收益为1.44元/米 ，折0.80元/吨。 根据《江西省国土资源厅关于印发江西省矿业权出让收益市场基准价的通知》 湖北华诚地矿咨询有限公司 电话 ：（0714 ）6263072 江西省武宁县上堡二矿区砖瓦用页岩矿采矿权出让收益评估报告 （赣国土资字[2018]58号），砖瓦用页岩矿的出让收益市场基准价为0.60元/ 吨 ·矿石（可采储量），本次评估计算江西省武宁县上堡二矿区砖瓦用页岩矿采 矿权出让收益高于砖瓦用页岩矿的出让收益市场基准价。 评估有关事项声明：根据 《矿业权出让收益评估应用指南 （试行）》 规定，评估结果公开的，自公开之日起有效期一年；