二七横河建议书.doc

江东工业园区二七横河改造及绿化工程 项目建议书 编制单位：上海沪港建设咨询有限公司 2012年9月6日 建设草位: 杭州江东工业园 区投资开发有限公司 编制单位: 上海沪港建设咨询有限公司 资质证书: 资质证书: 赛发展计划 委员会工程咨询 资格证书资格等级 甲级 证书编号：工咨甲11020070022 报告审査人：郭康玺 中国注册咨询专寰教授高级会计师 项目负贵人：林华 中 国注册咨询工程师 高级工程师 审核人：王文祥 中国注册造价工程师 编制人：何理 竹延华谢国权倪元林 鑰制单tt：上海沪港建设咨询有限公司 编制时间:2012年9月6日 TOC \o 1-5 \h \z 1总论 1 1.1项目概况 1 1.2建设单位概况 1 1.3编制依据 1 1.4研究范围 4 1.5主要结论和建议 4 2项目提出背景与建设必要性 5 2」项目提出背景 5 2.2项目建设的意义 6 2.3建设的必要性 7 2.4项目建设原则 8 3自然条件与现状建设条件 9 3?1项目选址 9 3.2自然条件 9 3.2建设条件 20 设规模和标准 21 4.1建设规模 21 4.2建设标准 21 4.3建设内容 21 265投资估算与资金筹措 26 5.1投资估算编制依据 26 5.2项目投资估算 26 5.3资金筹措方案 26 6社会经济效益评价 6社会经济效益评价 28 6」评价依据 28 6.2国民经济评价 28 6.3工程效益评价 28 6.4社会效益评价 29 1.江东工业园区二七横河位置图 1总论 1.1项目概况 1 ?项目名称：江东工业园区二七横河改造及绿化工程 2?项目法人：杭州江东工业园区投资开发有限公司 3?项目地点：萧山经济技术开发区江东工业园区内 4?建设规模：二七横河改造及绿化工程，河道全长3600米，河 道现状宽度约为20-25米，改造后河道宽度与原河道红线规划…致, 即河道宽度为20?25米，河岸绿化“南重北轻”，按规划为北侧绿化 带宽度5米，南侧绿化带宽度10米。 5?投资估算：项目投资估算5745万元。 6?资金筹措：资金来源由杭州江东工业园区投资开发有限公司 自筹解决。 1.2建设单位概况 杭州江东工业园区投资开发有限公司，是萧山经济技术开发区 的直属企业，全面投资开发建设萧山经济技术开发区所属的杭州江 东工业园区内的基础设施等。 萧山经济技术开发区于1993年5月经国务院批准设立，下辖 市北、桥南、江东三大区块，总规划面积181平方公里，内设杭州 江东国家新能源高新技术产业化基地、装备制造国家新型工业化产 业示范基地、国家级杭州软件产业基地萧山扩展区块和江东新城、 萧山高新技术产业园区两个省级开发区。 通过18年的努力，开发区已成为萧山对外开放的主平台、招 商引资的主力军、经济发展的主引擎和城市建设的主战场。截至 2012年6月，开发区累计批准外资企业550个，总投资84亿美元, 其中总投资1000万美元以上的项目237个；批准内资项目357个; 引进世界500强企业14家，基本形成机械制造、电子电器、汽车 整车及重点零部件、轻纺服装、医药食品、建材家具等六大支柱产 业。2011年完成合同外资4.9亿美元，实到外资3.2亿美元；协议 内资30亿元，到位内资12」亿元。完成固定资产投入49.49亿元, 同比增长17.6%o实现工业总产值560.73亿元，同比增长11.5%； 工业销售值523.49亿元，同比增长12.3%；三产服务业营业收入 467.08亿元，同比增长39.6%o实现财政收入47.54亿元，同比增 长 33.5%。 江东新城由江东工业园区发展而來，是开发区倾力建设的重点 区块。2001年开始筹建，2006年批准设立为省级开发区，2009年, 根据市委、市政府战略部署和区委（20）号文件，大江东421平方 公里范围内实施“撤镇建街”工程，加快大江东区域一体化发展。作 为大江东重要组成部分的江东新城涵盖义蓬、河庄、新湾三个街道, 总规划面积为148平方公里。开发区管委会与江东新城管委会实行 “两块牌子、一套班子”管理。江东新城目标建设为以先进制造业为 主体，高新技术产业和现代服务业为先导，集总部科研、金融信息、 高端商务、现代物流、人居休闲等功能于一体，特色鲜明、功能完 善的都市型、生态型、综合型现代化工业新城。江东新城致力于产 业高端化、环境生态化，成功创建国家级新能源产业化基地、先进 装备国家新型工业化示范基地，积极创建国家级生态工业示范园 区，做精规划、做大产业、做优环境、做浓氛围，全面推进“3+1” （江东、东湖、新湾三大城市综合体和18平方公里产业集聚区） 新一轮发展战略，加快实现“建设大平台、引进大项目、发展大产 业、培育大企业”示范区的目标。目前为止，启动区块已累计投入 开发