二手房中介整合营销对策研究.docx

石家庄铁道大学毕业论文 二手房中介整合营销对策研究 Study on the Second-hand Housing Agency Integrated Marketing Strategy 2013届经济管理学院 专 业 市场营销 学 号— 学生姓名 指导老师 完成日期 2013年6月7日 毕业论文成绩单 学生姓名 学号 班级 专业 市场营销 毕业论文题目 二手厉中介整合营销对策研究 指导教师姓名 指导教师职称 评定成绩 评阅人 得分 答辩小 组组长 得分 成绩： 院长（主任）签字： 年 月 日 毕业论文任务书 题目 二手房中介整合营销对策研究 学生姓名 学号 班级 经 0901 专业 市场营销 承担指导任务单位 工商管理系 导师 姓名 导师 职称 副教授 一、主要内容 要求学生完成以下论文资料的收集写作: 在调杳收集相关资料的基础上，结合所学的市场营销专业课程的知识，以二手房中介营 销为研究对?象，对桀合营销在二手房中介的应用问题进行系统分析，以国内外对该课题己有 相关理论成果为基础，将理论与实践相结合,提出二手龙中介有效运用整合营销的对策建议。 二、 基本要求 本论文要求围绕提高二手龙中介報合营销运用效果的日标,遵循提出问题——分析问题 ——解决问题的逻辑思路，杏阅本课题相关的大量文献资料、期刊以及网络资料，结合帀场 营销方面的专业知识及实践经验，密切结合当前二手龙中介整合营销应用的实际情况，借鉴 国内外便利丿占选址方面的先进经验，提出具体、可行的选址优化建议。 论文内容应具有科学性、先进性和创新性，要求思路清晰，理论与实践密切结合；语言 衣达严谨、准确、流畅。提出的对策方案应有说服力，具有可行性。 三、 主要技术指标 论文正文不少于1万字，查阅文献资料不少于10篇，其中外文文献2篇以上，翻译与课题 有关的外文资料，译文字数不少于3000汉字。止文用宋体，小四，A4纸打卬。 四、 应收集的资料及参考文献 ［1］ 严庭霆 整合营销传播理论在南昌二手房中介营销中的应用研究［D］. 2010 ［2］ 石峰，陈珊.论二手龙网络营销的优势和发展前景［J］商场现代化2011(4) ［3］ 施金亮，林琳.上海二手龙市场营销策略［J］上海房地2010(8) ［4］ 荆兰竹I北京二手房市场房地产经纪行业需创新营销服务［J］城市开发2006(4) ［5］ 卞晶武汉二手房中介公司营销传播研究［D］硕士学位论文武汉理工大学2006 五、 进度计划 时 间 内容 第1周一第2周 任务书及开题报告 第3周一第6周 论文大纲及初稿 第7周一第9周 论文修改及定稿 第10周一第11周 打印、装订及答辩 教研室主任签字 时间 2013年4月6 H 毕业论文开题报告 题目 二手房市场营销策略研究 学生姓名 李文靓 学号 JX200911 班级 经 0901 专业 市场营销 一、研究背景及意义 （-）课题研究背景 投资一直是中国经济快速增长的支撑力量，而近儿年房地产投资的迅速増长使其成为总 投资中重要的一部分。据统计在国家GDP中房地产业占接近10%比例（2012年1月）。 厉地产行业为国民经济的支柱行业，随着购买新厉改善居住需求后释放出的各种改制住 房等,大量新房进入到二手房市场,二手厉市场将要占据房地产交易量的主流位置。然而在 二手厉销售中，营销起到重耍的作用。 现在社会发展变得多元化，单调的市场经济模式也变得纷繁复杂。营销人员必须改变思 维，从传统营销模式改变为新形势下的整合营销。整合营销是以消费者为核心，综合协调各 种传播方式，以统一的目标和形彖，传播连续、一致的企业或产品信息，实现与消费者的双 向沟通，是一种対各种营销工具和手段的系统化结合。整合营销U经应用到各行各业，当代 整合营销的作用越来越重要。二手房中介要想在市场上胜出，只有以消费者为核心，运用企 业的整合营销理论，用整合营销传播优化营销体系，给消费者最优质的服务。 （二）研究意义 整合营销传播传入中国在20世纪90年代，在屮国经历了一-个复杂的发展过程，从提营 销必须提“整合”，再后来尝试整合营销传播失败后，开始怀疑幣合营销理论，到现在人们对 整合营销传播冋归到理性。 当前，整合营销在中国仍处于发展阶段，其理论要根据中国的国情不断改善和维护。整 合营销虽在中国各种行业的应用己经有了较为广泛的应用和研究，但具体到二手房中介，应 用研究不太多。本论文的研究是対二手房中介整合理论的深化和发展。 二手启中介在实际的整合营销活动中，可能需要采用多种营销方式。整合传播要求运用 各种传播媒介和方式，在有限的营销费用下取得最大的经济效率。整合营销传播需要进行完 善的媒体分析和调杳，才能得到最优的传播纽?合，让费用得到更好的使用，制止费用乱使用， 使英费用垠低但效果最好，实现成本垠优化。 二、国内外研