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总 说 明
一、《全国统一房屋修缮工程预算定额湖北省统一基价表》 ( 以下简称本修
缮定额 ) 包括建筑分册、装饰装修分册、城镇控制爆破分册、暖通分册、电
气分册、电梯分册。
二、本修缮定额是编制房屋修缮工程预算、确定房屋修缮工程造价
的依据,是编制房屋修缮工程招标文件、确定标底的基础,亦可作为施工企
业制定企业定额和投标报价的基础。
三、本修缮定额适用于各类房屋建筑和附属设备的修缮工程,以及
随同房屋修缮工程施工的零星添建工程 (300 平方米以内 ) 、重新装饰装修工
程、抗震加固工程、一般单层房屋的翻建工程、建 ( 构) 筑物拆除爆破工程、
城镇石方浅孔控制爆破工程。不适用于新建、扩建工程和临时性工程。
四、本修缮定额的编制依据。
1 .国家和有关部门颁发的房屋修缮工程、抗震加固工程,建筑安装
工程,爆破工程的设计,施工、质量、安全操作等规范、规程及标准。
2 .现行标准图集和典型设计图纸资料。
3 .各个时期有关房屋建筑方面的文献资料。
4 .有关的全国统一及地区统一定额。
5 .其他有关资料。
五、本修缮定额是按照正常的施工条件,目前多数建筑企业的施工
机械装备程度,合理的施工工期、施工工艺、劳动组织为基础编制的,在确
定定额水平时,已考虑了房屋修缮工程中普遍存在的施工地点分散、现场狭
小、连续作业差、保护原有建筑物及环境设施等造成的不利因素的影响。
六、本修缮定额未包括工程水电费,所发生的工程水电费用应由建
设单位承担,并据实结算。
七、本修缮定额除个别章节另有说明外,均以手工操作或配合中小
型机械作业为准。
八、本修缮定额各子目均包括全部施工过程中的主要工序和工料消
耗量,次要工序或工作内容虽未一一列出,但均已包括在定额内。
九、本修缮定额规定应计取的项目,由于施工单位采取了技术措施,
改变了生产工艺又能按工程质量要求完成且保证安全操作, 其项目仍按本基
价表计算。
十、本修缮定额中现场搅拌的混凝土、砂浆等配合比按 2008 年《湖
北省建筑工程消耗量定额及统一基价表》的规定执行。并在建筑分册和装饰
分册中增加了部分预拌砂浆子目,使用时应执行个分册的规定。
十一、本修缮定额中的人工工日单价取定为:普工 42 元/ 工日,技
工 48 元/ 工日,高级技工 60 元/ 工日。
十二、执行本修缮定额 ( 城镇控制爆破分册除外 ) 时,如发生大型机
械安装、拆卸和场外运输费用,按《湖北省施工机械台班费用定额》执行。
十三、本修缮定额有关费用的说明。
1 .超高增加费:分为建筑工程、装饰装修工程、安装工程,其计算
方法详见各分册说明。
2 .中小型机械费: 指除定额中规定使用的机械外, 所有的搅拌机械、
提升机械、空压机 ( 除爆破工程外 ) 、电焊机、木工机械等各种中小型机械的
折旧费、大修费、安拆费、进退厂费以及机上人员工资、动力费等项目费用
按各分册说明确定的费率计取。
3 .施工困难增加费:指在营业性用房不停止使用 ( 营业) 或建筑物地
处繁华街道两侧不断绝交通的情况下进行施工, 而增加施工难度和影响生产
效率所发生的一切费用,发生时按各分册说明确定的费率计取。虽属营业性
房屋,但已停止使用 ( 含分层分段停止 ) 或建筑物虽在繁华街道两侧,但已做
现场围栏,断绝交通并与街道隔绝的,不执行本定额。
4 .高级装修及设备保护费:指为防止在施工过程中损坏、玷污原有
建筑物的高级装修、文物及设备
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