住宅工程室内装饰装修监理实施细则范本_详细.pdf

XX 市科创中心 4# 、5#楼室内装饰装修监理实施细则 作者 XX 序 本项目室内装饰装修工程监理实施细则( 以下简称细则),包含吊顶工程、轻质隔墙工 程(含玻璃隔断) 、饰面板工程、幕墙工程、涂饰工程、裱糊工程、地面工程、细部工程, 细则从属于项目《监理规划》,在项目监理工作中,与《监理规划》具有等同作用,是对 《监理规划》的细化、补充。 本细则的编制依赖于下列文件: 1、本项目室内装饰装修招标、投标文件； 2、国家现行有关规范、规程、标准图集、行业标准； 3、监理合同； 4、本项目监理规划。 细则对本合同设计文件中主要分部分项工程均编制了相关工艺标准、控制方法、成 品保护、安全文明及环保措施,凸显过程控制(尤其是材料进场控制和工艺控制),具有较 强的实用性、可操作性,在实施过程中,工程师将根据现场实际情况,以他认为最为适当 的方式,对细则酌情进行补充、调整。 承包人在项目实施过程中,应履行合同义务,恪守合同承诺,严格按图施工,确保工程 质量,装饰装修工程中,材料在总造价中所占比例非常高,因此承包人应对进场材料质量 保持足够的重视,本项目材料质量除应符合现行有关国家及行业标准外,尚应符合招标文 件中对材料的有关要求,进场材料应与业主封样品进行对比,吻合后方可大规模采购,对 某些特殊材料,如不锈钢制品、天棚检查口,应由专业厂家生产,不得现场手工制作。 在工序安排上,应遵循科学、合理的原则,做好与其他工种 (如电气、消防、通风、 给排水、电梯等)的协调配合,进度计划应按照“前紧后松”的原则进行编制,卫生间管 道、防水工程、吊杆、龙骨及各种后置埋件安装宜提前插入,要考虑施工间歇和相关检 测验收的时间,如蓄水试验、拉拔试验等,而涂饰和裱糊作业等成品保护难度较大的项 目,宜安排在后期(即其他项目基本完成,基本无交叉作业和后续施工项目)施工。总之应 严格按进度计划进行,保证在合同工期内完工,达到合同所规定的质量水准。 需要特别提醒的是,本项目为跨年度工程,承包人应充分考虑“春节”长假对工程质 量和成品保护的影响和制约。 在安全文明施工中,临时用电、用水、临边防护、垂直运输应与项目总承包人协调, 服从总承包人的现场统一管理,教育所属雇员爱护其他工种的劳动成果,对雇员的不安 全、不文明的行为进行有效的约束。 其他未涉及的细部装饰装修工程,细则未能一一触及到,承包人应严格按设计图纸, 或现行有关规范,或技术规程及标准图集施工。 图纸中若有前后矛盾或不明之处,承包人应在第一时间与工程师和设计人取得联系, 不得凭经验施工,若承包人因自身处置不当,而发生的任何延误、费用,均无权向工程师 提出任何形式的索赔。 承包人对本细则须保持应有的尊重,除非以书面形式提出异议。 细则经本公司多位资深工程师评审后,付诸实施,其使用范围仅限于本项目,工程师 是其唯一合法拥有者,业主及承包人仅有权为本项目而使用本细则,未经工程师同意,不 得以任何形式转作他用。 编 者: XX 现代建设咨询监理有限公司 XX 市 XX 副中心科技创业中心项目监理部 2020-9-30 目 录 XXXX 建设咨询监理有限公司 Page 1 of 43 XX 市科创中心 4# 、5#楼室内装饰装修监理实施细则 作者 XX 一 吊顶工 程································3 1．1 矿棉板吊顶·························