[新版]建筑装饰装修工程监理实施细则.pdf

巴楚县人力资源综合楼 巴楚县人力资源综合楼 巴楚县人力资源综合楼 建筑装饰装修工程监理实施细则 1.基本规定 1.1 该分部工程包括地面、抹灰、门窗、吊顶、轻质隔墙、饰面 板(砖) 、幕墙、涂饰、裱糊与软包、细部共计十个子分部工程。 1.2 在建筑装饰装修工程施工前,监理工程师应把握和检查以下 几点: 1.2.1 建筑装饰装修工程必须进行设计,并由设计单位出具完整 的施工图设计文件； 1.2.2 建筑装饰装修工程设计必须保证建筑物的结构安全和主 要使用功能。当涉及主体和承重结构改动或增加荷载时,必须由 原结构设计单位或具备相应资质的设计单位核查有关原始资料, 对即有建筑结构的安全性进行核验、确认； 1.2.3 承担建筑装饰装修工程的施工单位应具备相应的资质,并 建立质量管理体系； 1.2.4 建筑装饰装修工程所用材料应符合国家有关建筑装饰装 修材料有害物质限量标准的规定； 1.2.5 建筑装饰装修工程施工中,严禁违反设计文件擅自改动建 筑主体、承重结构或主要使用功能；严禁未经设计确认和有关部 门批准擅自拆改水、暖、电、通讯等配套设施； 1 新疆工程建设监理公司 新疆工程建设监理公司 新疆工程建设监理公司 巴楚县人力资源综合楼 巴楚县人力资源综合楼 巴楚县人力资源综合楼 1.2.6 装饰装修工程施工前,监理工程师应审查施工单位编制的 施工组织设计和施工技术方案,符合要求后,予以签认。监理工程 师要审查承担建筑装饰装修工程施工的人员岗位资格证书。不合 要求者,不得进入施工现场施工； 1.2.7 建筑装饰装修工程应在基体或基层质量验收合格后施 工；对即有建筑进行装饰装修前,应对基层进行处理并达到规范 要求； 1.2.8 建筑装饰装修工程施工前,监理工程师应要求施工单位做 出主要材料的样板或作样板间(件),并经有关各方确认； 1.2.9 管道、设备等的安装及调试应在建筑装饰装修工程施工 前完成,当必须同步进行时,应在饰面层施工前完成。装饰装修工 程不得影响管道、设备等的使用和维修。涉及燃气管道的建筑装 饰装修工程必须符合有关安全管理的规定； 1.2.10 室内外装饰装修工程施工的环境条件应满足施工工艺的 0 0 要求。施工环境温度不应低于 5 C,当必须在低于 5 C 气温下施工 时,应要求施工单位采取保证工程质量的有效措施。 2.地面子分部工程监理实施细则 2.1 一般规定 对建筑地面工程质量检验批的划分及验收如下: 2.1.1 基层 (各构造层)和各类面层的分项工程的施工质量验收 应按每一层次或每层施工段 (或变形缝)作为检验批,高层建筑的 标准层可按每三层 (不是三层按三层算)作为检验批； 2 新疆工程建设监理公司 新疆工程建设监理公司 新疆工程建设监理公司 巴楚县人力资源综合楼 巴楚县人力资源综合楼 巴楚县人力资源综合楼 2.1.2 每检验批应以各子分部工程的基层 (各构造层)和各类面 层所划分的分项工程按自然间 (或标准间)检验,抽查数量应随机 检验不应少于 3 间；不足