汉川_帝景豪庭_项目复盘总结20兼容模式1.pdf

2012年世联“汉川帝景豪庭”复盘总结 目目本本体体 u策划总结 项目概况：近30 、主流产品、县城城区边缘项目 帝景豪庭基本指标 119 130平米三 物业类别 住宅 主力户型 房 绿化面积 10,0000 绿化率 40% (平方米) 容积率 3.3 覆盖率 总占地面积 76000 总建筑面积 250800 （平方米） （平方米） 14 15 高层住宅 230090 商业 18710 13 （平方米） （平方米） 1212 19 总栋数 20，16 29层 总户数 2350 11 停车位总数 1079 公摊 一期15% 17%， 18 二期24% 16 武汉普提金物业管 物业管理费 17 物业管理公司 1元/平方米 ·月 理 （元/平方米 ·月） 开 发商 湖北人人地产 项目地址 汉川市汉川公园对面 旁 项目总建筑面积25万平米，为汉川第三大规模项目； 整个项目规划有20栋高层，分为A 区、B区，两个区各10 栋楼，其中A 区约10.5 ，B区约15 ，目前A 区10栋楼 891套房源已去化750套。 区域属性 项目区位 项目地处汉川城区西部，距离 商圈3公 项目属性 周边配套 里，属于城区边缘，目前配套稀缺 p 项目地处城区西部，距 离城区 商圈约3公 里，属于城区边缘 p 紧邻滨湖大道，该道路 已规划为市区干道。有 物流产业园 物流产物流产业园等产业在此业园等产业在此 布局，周边未来发展潜 力巨大 p 项目周边的商超、教育、 医疗及生活配套目前稀 3千米 缺 商圈 关键词一： 城区边缘 区域属性 项目区位 项目周边生活配套比较匮乏，主要依托于老城 项目属性 周边配套 区,生活配套处于不断完善中，但需2年以上 p周边现仅有汉川公园及 少许便利店。医院、 校、 现状 大型超市等较匮乏，主要 依托老城区的生活配套 p人民医院、城关中学将 搬迁至项目周边。附近新 楼盘商业街逐步开业。本 区域生区域生活活配套配套将不将不断完善断完善，， 但近一两年内配