考试资料：北京申论热点《物权法》背景下的物业管理问题.doc

考试资料：北京申论热点《物权法》背景下的物 业管理问题 一、背景与法律规定 《物权法》在 2007 年两会期间出台，并于 10 月 1 日起生效。在经历数次波折，这一部法律所引发的社会关注度是不言而喻的，在 一个传统的公有制国家，这体现了对国家、集体和私人的财产权的平等保护原则。物权法对我们这个社会的影响既是观念上的又是制度上的，我们对于财产权的制度设计都将围绕如何有效地保护物权为核心。其中，一直以来为社会各界所热烈讨论的物业管理和业主维权问题因为有了物权法的出台而变得思路与对策都更加明确，对于住宅小区内相关权利划分而变得清晰，比如小区内内公共设施和绿化地究竟谁有支配权。 《物权法》中与物业