营改增的影响：建筑业、房地产业.docx

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2021-03-02 发布于四川
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营改增的影响：建筑业、房地产业 1.适用税率《通知》规定，建筑业、房地产业(不动产租赁,销售不动产,销售土地使用权)适用一般计税方式，税率11%。建筑业与房地产业作为同一产业链条的直接上下游环节，相同税率有助于实现两行业纳税人的税负均衡。两行业税率均较原营业税税率有所上升，纳税人需合理选择过渡政策、适用差额征税政策、及时取得进项税额。同时，纳税人能否通过合理的商业安排将增值税向下游环节转嫁将变得尤为关键。 2.建筑业过渡政策为避免因建筑业行业特点导致营改增初期税负上升，《通知》规定，《建筑工程施工许可证》注明的合同开工日期在2016年4月30日前(以下简称为“试点日期前”)的建筑工程项目，