房地产业：总监薪酬可达70万.docx

PAGE PAGE 1 房地产业：总监薪酬可达 70 万 房地产是近年国内最吸引眼球的行业之一，业内人员的薪酬水平也一直为众人所关注。近日，太和顾问完成了在全国范围内地产行业的薪酬福利调研，此次调研涉及全国一、二类城市近 20 个,近百家地产企业先后参与了此次调研。调查显示，就上海房地产行业来看，不同层级岗位的薪资走势相反，但行业整体薪酬水平仍然增长了 8%。 行业扫描主管层最高收入约 20 万元 总的来说，今年上海房地产行业的整体薪酬水平仍然增长了 8%，但是细化到各层级薪酬增长情况相差很大。据悉，太和的职位等级为 1-25 等级， 24 等级均为公司总经理级职 位，薪酬范围在 56 万-152 万元之间，跨度近 3 倍，可见房地产行业不同企业的差距是相当大的。 19 等级的总监层级人员的年度现金总收入范围大致在 26.8 万-69.1 万元之间；15 等级的经理层人员的年度现金总收入范围大致在 14.7 万-36.8 万元之间；11 等级的主管人员的年度现金总收入范围大致在 8.1 万-19.6 万元之间；8 等级的专业人员年度现金总收入的范围大致在 5.2 万-12.2 万元之间。 年度对比职业经理人以上岗位薪酬上升 2002 年之后上海的地产行业薪酬水平节节攀升，每年的薪资增长率都在 10%以上，在 2004 年度至 2005 年度仍有超过 16%的薪资增长率；但是 2005 至 2006 年度，在国家宏观调 控下，上海地产薪酬整体水平明显放缓。通过太和顾问 2006 上海房地产薪资福利调查研究结果与 2004、2005 年度的薪酬整体水平对比分析，可以清晰的看出以上趋势。 从 2006 年和 2005 年的薪酬水平对比来看，目前市场上的职业经理层级以下薪酬较去年没有太大变化，但是在这个层级以上的员工还是有一定比例的增长，其中总监层级的薪酬水平对比 2005 年还是有 16.8%的增长率。 这说明目前地产企业对于能够在各部门领军的总监级人物还是非常重视，此类人员的薪酬水平是各地产公司最关注的部分。而基础性人员的大量涌出也是造成职业经理层级以下人员薪资停滞不前的主要原因之一。 薪酬结构层级越高，变动收入比例越大 从太和顾问 2006 年的调研结果可以看出，随着层级的升高，变动收入部分的比例明显增大，而且今年总监层级变动收入的所占比例比往年要高。当然，企业处于不同发展阶段对人员的侧重也是不同的。越来越多的企业开始关注弹性福利的设置和员工满意度调研，真正从以人为本的角度去考虑和促进企业的长足发展。 总监层级的薪酬水平对比 2005 年还是有 16.8%的增长率,但是整体薪酬结构上有了明显的改变。这点在销售序列上尤为突出。从调研的分析结果上看，今年市场整体调低了这个层级的基本现金收入，加大了年度变动收入，可以看出企业已经将为公司创造的价值作为评估个人绩效的主要因素，而不是一味的把盘子做大，企业更加注重这些领导层能够给公司带来的收益，同样也提高了对创造成果的回报。 热点扫描设计师等岗位薪情看好 在 2005 年,首席设计师是房地产行业的一个人才热点。由于此部分高级专业人员多在设计院和政府部门供职，而缔造一个好的项目非常重要的又是前期的规划设计，近而引发了房地产开发商对此类人才的挖掘和竞争。 此外，由于房地产行业成本控制、现金周转、合理的避税是企业获得更大利润的重中之重，所以具有房地产行业经验的财务部管理层的薪情不错。 然而上海地产业在经过了一系列的政策性调整后，从粗放型发展向集约化发展的道路已经形成，大部分的地产企业已经意识到现在的消费者需要的不仅仅是一个住所，更高的要求是对建筑的周边环境、服务、品味的提升。 由此需求引发相应的人才上的竞争更为凸现，在去年和今年同行业关注的岗位有了很大的变化。 经营管理 2006 年最热职位预测 经营管理人才去年的薪酬水平位于各职业之首，平均年薪达到了 61959 元，今年各地增幅不一，中原增幅名列前茅，增幅近 20％，其中房地产、制造业、IT 业尤为突出。据人力资源专家分析，经营管理人才是企业经营效益能否得到提高的重要保证，是公司的核心竞争力所在。因此，这类人才将一直处于热门招聘之列，预计今年仍将是高薪的有力竞争者。 咨询顾问伴随着咨询业的持续升温，咨询顾问也连续两年荣登全国薪酬增长率的榜首。统计数据显示，咨询行业去年的市场规模以平均 36％的增长速度成长，咨询业的高速发展需要大量合格优秀的咨询人才。这些人才一方面需要具备深厚的企业管理的理论功底，另一方面又需要具备企业经营管理的实战经验。正是由于高速增长的人才需求与人才的培养机制严重不平衡，导致人才供求关系日趋紧张。 市场营销有关数据表明，市场营销、计算机类、管理类、建筑装饰类等人才的需求成为持续热点。仅此四大专业就占总需求的 62％