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内容目录
数据说明4
克而瑞中国地产债券领先指数短期调整5
境内期限利差反转、信用利差见顶，境外利率走高7
美元融资开门红，多主体票息下降9
Wind 口径1 月中资房企人民币净融资额-113.6 亿9
中资房企1 月境外市场发行额季节性上升、同比下降，与预期一致10
1 月中资房企发行人民币永续债11 亿12
新发人民币债主体AA+级以上占比85.8% 12
前五十总体发债集中度下降，前五十美元加权票息下降、人民币总体上升.14
1 月中资房企发行非供应链ABS 77.9 亿14
中资房企2021 年1 月偿债606.8 亿，偿债高峰在3 、4 月及Q3 15
彭博口径净融资额，美元债回正15
当月新发中资地产美元债明细16
1 月人民币债交易量收缩，逾四成美元债估值下行18
1 月中资房企人民币债环比下降25.9% 18
1 月逾四成美元地产债估值下行18
1 月境内外无违约，境外11 家评级调整20
1 月申万房地产行业违约率1.2% ，境内无违约20
1 月11 家主体被境外机构调整评级（展望）21
风险提示22
图表目录
图1：克而瑞中国地产债券领先指数短期调整5
图2 ：1 月国开债收益率下行后迅速调整7
图3 ：1 月国开债期限利差反转下行至73.9BP 7
图4 ：1 月末地产债信用利差为333.3BP 7
图5 ：期限利差1 月末扩大至101BP 8
图6 ：30Y 美债隐含CPI 在1.93% 8
图7：1 月中资房企净融资额-113.6 亿人民币9
图8 ：1 月地产公司债净融资额占比-13.4% 9
图9 ：1 月，公司债、企业债的净融资额为负9
图10：彭博口径下，美元债、人民币债环比分别为38.5%和317.9% 10
图11：2021 年美元债净融资在157.7 亿元，Q1 末、年中、Q4 将出现良好投
资时点10
图12：彭博口径下1 月人民币发行同比高至103.2% 11
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