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日本移民购房的小常识 [导语]泡沫期过后，日本房地产的价格比中国更稳定，在可预见的未来不会有太大变化，租金率相对较高，租金收入也很稳定，一般在5%-7%。以下是整理的日本移民购房的小常识，欢迎阅读！ [篇一]日本移民购房的小常识 1、土地所有权 日本买房是为了容纳土地，它是永久性的所有权，中国的土地公有制，因为这买了一套房子，它是不包括土地的。 2、房产税 在日本买房子需要每年缴纳固定资产税，这是每年按房屋所在地计算的地价百分比，房子越大，固定资产税就越贵。 3、集体住宅 在日本购买一套公寓需要每月的管理费和一笔维修基金，顾名思义，管理费是管理学会为管理大楼而支出的费用，维修基金是指当大楼达到一定的年龄，需要翻修甚至拆毁重建时使用的基金。每隔一段时间，管理层会公布基金余额，打印出支出表，告知所有居民基金的使用地点。 有人认为维修基金不愿意支付，但我认为是有了这个基金，房子就可以住得更久。我听一位中国朋友说，中国的新房子在20年或30年后就会毁了，但在日本就不行了。四五十年后，仍有许多新房子。 4、独立学校： 在日语中，它被称为ikigen，在许多日本动画片中，例如，大田住在多雷孟的房子被建造起来了。在东京，位置不太昂贵，一套房子的总价格包括建造3500万日元以上的土地，或约232万元人民币。 与集体住房相比，优点是没有管理费和维修资金，但问题需要自行修复，一些日本人感到麻烦，会更倾向于购买集体住房。 5、购房贷款 日本很多人用银行贷款买房，浮动利率约为0.8-1.2%。如果中国的经济状况没有大问题，金利不会有太大的变化，中国人也可以半价从中国银行或中国交通银行东京分行贷款购买住房。 [篇二]日本移民申请绿卡的要求 一、简单行动的要素 遵守日本法律，直来直去，日常生活不会给社会带来不良影响。 二、独立生活的要素 可以支付日本的日常生活费用，现有的资产和技能可以推断为在日本过着正常稳定的生活。 三、国家利益的要素 您必须能够确定您对日本的贡献(在申请永久居留时，这一点将被视为一项重要审查)。以下是具体的审计对象： 1.在日本连续居住10年以上(高素质人员除外) 五年必须是工作签证。所谓的“连续”是指一年中在国外(日本停留不超过3个月，离开日本不超过半年。 2.签证持有者必须有三年或三年以上的居留时间。 3.有独立谋生的技能或足够的资产 4.在日本不存在刑事犯罪或罚款等问题，并履行法定纳税义务。 首先，日本不是家庭迁移，加入日本国籍的条件非常严格。最重要的是，如果你不住在日本，没有在这里学习，工作过，并且已经缴税，你就没有资格申请日本。 日本尽管面临老龄化社会，急需外来劳动力，但我们必须明白日本是一个保守的国家，不是像美国和澳大利亚那样的标准移民。 光有固定资产是不够的。只有你真的为这个国家做出贡献，创造价值，纳税，这个国家才会愿意接纳你。 这一点，许多长期居住在日本的中国人最清楚申请日本国籍或获得永久居留资格有多难！ [篇三]日本移民优先群体 1.华侨的后裔 如果每个人的祖父母都很早移民日本并获得日本官方居民身份，大多数人可以直接获得自己的国民身份，即使他们申请移民，考试也不会太难。 2.在日本留学的学生 如果学生在学习日本表现良好并能获得较高的分数，提交申请后将优先参加考试，申请等待时间相对较短。 3.国内居民的配偶 这是所有移民方法中最简单的。你不需要准备任何额外的文件来证明你的能力。你只需要出示你的合法结婚证。经过三个月的监督，你可以直接获得资格。