澄城县生态发展有限公司生态园建设项目可行性建议报告.doc

核准通过，归档资料。 超允许，请勿外传! 第一章总论 1.1项目提要 1、 项目名称 澄城县生态园建设项目 2、 项冃建设单位、法人代表、所有制形式 项目建设单位：澄城县生态发展有限公司 法人代表： 注册资本:1000万元 企业类型：有限责任公司 注册地址：澄城县西六路 成立日期：2012年4月26日 3、 建设地点、建设规模、建设期限、建设内容 （1） 建设地点 建设地点位于澄城县城万泉街东九路南侧以东100m处，西邻城关 烟库、东沿西禹大街、南靠乡村道路，北接东九路。场地呈长方形， 东西长200m.南北宽330m,总占地66000 m2 （约合100亩）。 （2） 建设规模 生态园是一个以传统文化开发为宗旨，集种植、养殖、餐饮、娱 乐为一体的生态园，按功能规划分为服务区、景观区、种植区、养殖 区和游乐区等项冃。其中种养殖业占地25000 m2 （约合37.50宙）、设 施农业占地26350 m2 （约合39.53亩）、生态服务园占地15250 m2 （约 合 22.88 亩）。 （3） 建设期限 建设期限为2年 （4） 建设内容 建设内容主要包括：生态园餐饮服务设施建设、杲品蔬菜栽植项 冃、特色养殖项冃、道路工程、给水工程、排水防洪工程、强弱电热 力管布设工程、场地硬化、道路、绿化及亮化工程等。其中： 新建设施大棚4000 m2,业务用房6000 m2,变压器等公共设施 用房 1200 m2； 新修（200CmX20Cm ）艺术路面100m、（800CmX 20Cm ）栓路面 360m、硬化场地2000 m2； 特色养殖区11000 m2 （其中水产养殖3000 m\秦川牛养殖6000 m\关中黑猪养殖2000 m2）,温室种植区26350 m2 （其中采摘园13800 m\ 蔬菜园 12550 m2）； 新建蓄水池500m\开挖人工湖500 m2； 种植果园14000 m2 （其屮蓝梅园3000 m\杨桃园5000 m\优 质苹果园及高架葡萄园6000 m2）； 铺设的的D150给水管道1000m、D25给水管道300m.排水防洪 水沟600m、D200管道300m、强弱电管400m、照明路灯40杆盏; 安装100KVA变压器一台。 4、投资构成 项冃估算总投资7903.74万元，其中：固定资产投资703 24万 元(含固定资产、无形资产、递延资产、预备费用)，建设期利息224. 10 万元，流动资金641.40万元。 资金来源为中请银行贷款3000万元，企业自筹4903. 74万元。 1. 2编制依据 1、 国家关于编制项冃可行性研究报告的有关规定； 2、 《渭南市国民经济发展“十二五”规划纲要》和《澄城县国民 经济和社会发展规划》(2010—2015)； 3、 国家有关部门关于可行性研究的编制内容要求； 4、 原国家计委印发的《投资项冃可行性研究指南》； 5、 2006年国家发改委、建设部发改投资[2006] 1325号《建设项目 经济评价方法与参数》第三版； 6、 项冃调研搜集的有关资料； 7、 澄城县生态发展有限公司提供的有关资料； 8、 澄城县生态发展有限公司关于编制《澄城县生态发展有限公司 生态园建设项冃可行性研究报告》的委托书。 3主要技术经济指标 项冃主要技术经济指标见下表。 本项冃建议书的研究范围为：项冃建设背景和必要性及意义的分 析；市场分析预测；项冃选址和建设条件分析；建设规划及工程技术 方案论证；公用工程和消防、环保、安全、卫生等措施研究；市场组 织、劳动定员及实施计划的制定；投资估算及资金筹措；财务效益分 析；可行性结论及建议。 1.5项目综合评价 生态餐饮是服务业发展的一个新方向，一方面拓宽了服务业的广 度，为服务业增添了新景观，有助于生态保护和环境优化，使环境恢 复魅力，永保秀丽；另一方面改变了传统的餐饮结构，优化了餐饮与 生态经济的组合，开拓了餐饮和生态环境发展的新领域，强化生态环 境自我积累、自我发展的运行机制，增加天然生态产品的商品量和产 品附加值，加速传统餐饮业向现代新型餐饮业的转变，是振兴和光大 餐饮业的有效措施。围绕建设餐饮大产业、面向餐饮大市场，进一步 调整优化经济结构，通过生态园的建设，引导和推动澄城县餐饮结构 的调整。 主要技术经济指标汇总表 项目 单位 数据 备注 经济数据 项目总投资 万元 7903. 74 其中：规模总投资 万元 7262. 34 建设投资 万元 7038. 24 建设期利息 万元 224, 10 流动资金 万元 641.40 其中：铺底流动资金 万元 641. 40 资金筹措 万元 7903. 74 其中：债务资金 万元 3224, 00 项目资本金 万元 4679. 64 资木金比例 % 59.21 年平均营业收入 万元 4950. 00 年平均