维克小镇室内公园主题项目投资建议书.doc

目录 TOC \o 1-5 \h \z HYPERLINK \l bookmark21执行总结 4 1?1?公司 4 HYPERLINK \l bookmark62.产品与技术 4 1?3? 市场与竟争 5 HYPERLINK \l bookmark101?4?投资与盈利预测 6 1?5.公司经营模工弋 6 HYPERLINK \l bookmark142项目背景 7 HYPERLINK \l bookmark162?1项目计划简介 7 HYPERLINK \l bookmark182.2项目产品简介 7 HYPERLINK \l bookmark203技术介绍 8 HYPERLINK \l bookmark224服务优势 9 HYPERLINK \l bookmark242.5附加产品 9 HYPERLINK \l bookmark263市场调查和分析 11 3?1 ?市场背景 11 HYPERLINK \l bookmark303.2需求分析 11 HYPERLINK \l bookmark323市场调查结果 12 HYPERLINK \l bookmark343.4市场预测 13 HYPERLINK \l bookmark386.竞争性分析 14 3. 7本企业SWOT分析 14 3. 7. 1企业优势 14 3. 7.2企业劣势 15 3. 7.3企业机会 15 3.7.4企业威胁 15 HYPERLINK \l bookmark404营销策略 17 HYPERLINK \l bookmark424.1销售渠道 17 HYPERLINK \l bookmark442项目产品服务价格 17 HYPERLINK \l bookmark463营销计划 18 HYPERLINK \l bookmark484?4客户关系管理 19 HYPERLINK \l bookmark505公司战略与管理 21 HYPERLINK \l bookmark521公司文化 21 HYPERLINK \l bookmark545.2公司战略 21 HYPERLINK \l bookmark563组织结构 22 HYPERLINK \l bookmark585?4人力资源配置 22 HYPERLINK \l bookmark605?5人员培训 22 HYPERLINK \l bookmark625?6人员绩效考核方法 23 HYPERLINK \l bookmark647薪酬奖惩制度 23 HYPERLINK \l bookmark668媒介计划 25 HYPERLINK \l bookmark686经营管理 26 HYPERLINK \l bookmark706.1 ?公司管理模式 26 HYPERLINK \l bookmark722初始投资成本及资金使用 26 HYPERLINK \l bookmark743财务预算 27 HYPERLINK \l bookmark764财务分析 29 HYPERLINK \l bookmark785投资分析 29 6. 6. 1原材料 30 6. 6.2人员配置 30 6. 6.3质量控制 31 HYPERLINK \l bookmark827风险分析 32 HYPERLINK \l bookmark847.1经营风险 32 HYPERLINK \l bookmark867.2投资风险 32 HYPERLINK \l bookmark883市场风险 32 HYPERLINK \l bookmark907.4政策风险 33 HYPERLINK \l bookmark925财务风险 33 HYPERLINK \l bookmark948法律分析 35 HYPERLINK \l bookmark969附录 37 1执行总结 1.公司 维克小镇室内公园主题吧是拟议中的一家集休闲、餐饮、娱乐为 一体的综合性服务休闲吧，坐落于沈阳商业休闲区，主要经营鸡尾酒、 果汁、咖啡、茶、甜品、简易套餐，并以室内公园和主题餐厅的形式 为客人提供不同风格（主题）的优雅清新的休闲环境，给人以舒适、 放松、回归自然的感觉。本餐厅主要面向青年群体，大众消费档次。 本休闲吧为繁忙的都市人群提供一个停留休息的舒适空间，让人 们可以在这里调整情绪抖落尘埃后，重新出发；也为追求时尚和新奇 事物的青年群体提供了一个实地体验的场所。 2.产品与技术 休闲餐饮业被称为“绿色产业”，它的工作性质是直接为顾