综合楼装修方案建筑工程施工方案资料.doc

、工程概况 本工程为北京市昌平回龙观综合楼工程，装修为粗装，釆 用如下作法： 1.外装修：外墙为外墙饰面砖，铝合金窗、中空单反镀膜玻璃 （银灰色），斜屋面挂暗红色釉面瓦。 2.内装修：外墙内保温FGC；厨房、卫生间墙面为瓷砖墙面, 其它内墙抹水泥砂浆、刮耐水腻子、耐擦洗涂料；楼地面釆 用细石秘楼地面、水泥砂浆楼地面及陶瓷锦砖楼地面；楼梯 间、前室、通廊、餐厅、办公室、营业厅踢脚为20厚120高 地砖踢脚，其它踢脚为16厚水泥踢脚；餐厅、办公室、营业 厅、卫生间为石膏板吊顶，其它顶棚为板底喷涂,。 工准备工作 工准备工作 1.前期准备 在进入装修前应做好如下准备工作：龙门架提升机安装试 运转正常，经验收合格准许投入使用；外脚手架落地完毕，经 验收合格，准许使用；主体用塔吊拆除；临时上水管安装完毕; 装修用材料、成品、半成品已完成定货、釆购，并建立样品陈 列室；装修施工人员已确定并保证按计划进场。 2.人员配备 2. 1施工人员配备 灰土工 防水工 抹灰工 铁件 水暖工 电工 司机 油工 30 10 80 3 20 10 4 60  2?2管理人员配备 装修阶段加强质量管理力度，在原有管理人员的基础上设 立各分项工程专职质检员，明确分工、职责，作到责权利相统 一，确保装修工程达到优良标准，从而保证工程整体达到优良 标准。 3.机械准备 搅拌机 电焊机 龙门架 提升机 打夯机 平板振 捣器 备注 2台 2台 2台 2台 2台 4.材料准备 材料部门应充分保证原材及半成品的供应，尤其应注意外 墙饰面砖、花岗岩、屋面保温材料FSG、外墙内保温材料FGC、 防水材料、屋面瓦、铝合金门窗、玻璃幕墙等大宗材料的定货、 防水材料、屋面瓦、铝合金门 窗、玻璃幕墙等大宗材料的定货、 进场验收及堆放储存。 5.管理 5. 1本工程装修阶段严格执行“样板制”制度，每项工序施工前 必须先施工样板，样板经验收合格后，方可按样板大面积进行 施工，验收时各项技术、质量指标均不得低于样板的标准。 5?2严格执行“三检制”（自检、互检、交接检），实行工序验收 制度，每一道工序不经验收合格不得进入下一道工序的施工； 对监理报验时“一次报验通过率”不低于95%。 5. 3坚持施工挂牌制度，详细记录每一部位.每一分项工程的施 工操作者，将责任落实到人，提高操作工人的质量意识，确保 工程质量。 5.3坚持开展“三工序”活动（保护上一道工序、保证本工序、 服务于下一道工序），建立、健全文明施工制度，开展评比活动, 奖励先进、惩罚教育后进。 5?4加强成品保护，设立成品保护小组，专人负责，强化管理。 5?5施工前应明确本工程装修作法，编写施工方案，并经审批通 过，施工时应提前进行书面、口头技术交底，使操作工人准确 掌握工艺要求、质量标准。 5. 6加大对职工的质量意识教育，明确奖惩细则，加大奖惩力度, 工程质量与工人、管理人员工资挂钩。 工进度计划 工进度计划 由于工期紧张所以施工时应采用上下一起开工，内外同时 进行的方式。如图示： 1 ?施工顺序 见图一 2.工期保证措施 2?1建立、健全工期保证小组，由项目经理任组长，牵头进行工 程工期管理，确保工程工期。 2?2根据合同工期进行施工进度安排，编制月、旬、日施工进度 计划，严格按施工进度计划要求投入人员、材料、机具，确保 工程如期交工。 2. 3工期与经济收益挂钩，工期提前进行奖励，工期拖后进行重 罚。 开始屋面找平层层、找平层屋面防水层、保护层一》屋面保温、屋面挂瓦 开始 屋面找平层 层、找平层 屋面防水层、保护层一》屋面保温、 屋面挂瓦 外墙抹灰- 外墙饰面砖 首层挂花岗一? 门窗安装 外墙内保温一内墙抹灰—?内墙刮水泥腻子? 内 墙涂料楼地面 墙涂料 楼地面 —暖通、电气系统安装调试 清理验收 四、主要分部分项工程施工方法 1.屋面工程 1.屋面工程 本工程采用倒置式屋面。 屋面作法如下：(1)平屋面：钢筋栓顶板- 屋面找平层 面防水层- 防水保护屠 屋面保温层 保温找平层 上人屋面;(2) 上人屋面; (2)坡屋面：钢筋碇顶板- 屋面找平层- 屋 面防水层?防水保护找平层? 屋面挂瓦。 1屋面防水找平层 本工程屋面防水找平层为20厚1： 2.5 水泥砂浆找平层。找平层施工前先对钢筋磯楼面上的浮尘、灰 块等杂物，并将凹凸超过20mm处剔凿修补找平，浇水润湿表面 无明水后方可进行找平层施工。找平层施工时应按根据体积比 禁止使用。找平层表面抹平压实，表面收水后应分二次压光， 充分养护，表面不得有酥松、起皮、起砂现象；找平层施工后 换算的重量比进行拌制，随拌随用，拌制后2小时内未用完的 换算的重量比进行拌制，随拌随用，拌制后2小时内未用完的 UII |== 禁止过早上人，设专人看护；找平层表面平整度偏差＜5mm,