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(建筑工程管理)《高层民
用建筑设计防火规范》手册
01.问:1.0.3 条明确规定只有首层设置商业服务网点的住宅才属居住建筑,为甚
么2.0.17 条中商业服务网点的用房层数又能够不超过二层?
答:应将 1.0.3.1 条中的 “首层”二字删掉,只保留 “包括设置商业服务网点的住
宅”即可 。
原因:本次属局部修订,于修改本条时,忽略了和其关联的其它条文的协调。
02.问:高层建筑地下商场若兼做人防设施,其疏散设计能否参照《人防规范》
来执行?
答:能够。
理由:“高规”1.0.4 条明确规定:本规范不适用于单层主体建筑高度超过 24m
的体育馆、会堂、剧院等公共建筑以及高层建筑中的人民防空地下室 。
“人民防空工程设计防火规范”则于1.0.2 条明确规定:本规范适用于新建、
扩建和改建供下列平时使用的人防工程:商场 、医院、旅馆、餐厅、展览厅、公
共娱乐场所、小型体育场所等;
03.问:关于“综合楼”和“商住楼”的界定问题。“高规”2.0.7 条对综合楼的
解释是“俩种及俩种之上用途的楼层组成的公共建筑”。而2.0.8 条对商住楼的解
释是“底部商业营业厅和住宅组成的公共建筑”。很明显,商住楼是俩种功能,符
合综合楼的定义。可不能够认为商住楼就是综合楼?从防火设计要求来讲,究竟
二者之间有什么不同?
答:广义上,商住楼也是综合楼的壹种。这就像高层住宅也是高层建筑中的
壹种壹样。
从防火设计要求来讲,综合楼严于商住楼。例如:建筑高度超过 50m 或 24m
2
之上部分的任壹楼层的建筑面积超过 1000m 的综合楼属壹类高层,而同等条件下
的商住楼则属二类高层。
04. “高规”对“塔式住宅”没有术语解释,审图过程中,由于理解不壹致,经
常和设计单位发生不太愉快的争执。请问:该如何定义塔式住宅? “塔式住宅”和“通
廊式住宅”,乃至单元式住宅三者之间应如何界定?
答: “塔式住宅” :于《高规》第2 章“术语”中虽无明确解释,可是于 6.1.1
条的 “条文解释”中,阐述的较为明确,即: “塔式住宅布置的主要特点是,以
疏散楼梯为中心,向各个方向布置住户”。
《住宅设计规范》(GB50096-1999)第 2.0.21 条,对塔式高层住宅的定义也比
较清楚,即:
塔式高层住宅 apartmentoftowerbuilding
以共用楼梯、电梯为核心布置多套住房的高层住宅。
上述的共同点均是以垂直交通设施为核心,于其周围布置多套住房,且且是
由户门直接进入疏散楼梯间,而不是通过长、短走廊再进入疏散楼梯间。掌握了
这壹基本原则,对于壹幢住宅楼是不是塔式住宅就比较容易区分了。
关于“通廊式住宅”的界定,可按照《住宅设计规范》(GB50096-1999)第 2.0.20
条对“通廊式高层住宅”的定义执行,即:
2.0.22 通廊式高层住宅
galerytallbuildingofapartment
由共用楼梯、电梯通过内、外廊进入各套住宅的高层住宅。
从上述俩种住宅的定义不难见出,界定二者的关键于于疏散途径明显不同,
塔式住宅是由户门直接进入疏散楼梯间 ,而通廊式住宅则是由户门进入内、外廊
后再进入疏散楼梯间。
05.问:俩栋塔式住宅紧靠于壹起是否仍然能够套用塔式住宅的消防规定?
答:如果是各自结构构造完全独立的俩栋塔式住宅紧靠于壹起,能够仍然执
行塔式住宅的消防规定,但要注意,必须满足《高规》“4.2.2俩座高层建筑或高
层建筑和不低于二级耐火等级的单层、多层民用建筑相邻,当较高壹面外墙为防
火墙或比相邻较低壹座建筑屋面高 15.00m 及以下范围内的墙为不开设门、窗洞口
的防火墙时,其防火间距可不限。”的要求。
06.问:可不能够将壹幢单元式住宅见成是若干个塔式住宅,按塔式住宅的防火
要求进行设计?
答:当然能够。
理由:《高规》对塔式住宅的防火要求——尤其是安全疏散比之单元式住宅
要严格得多,例如:塔式(高层)住宅无论高低均必须设防烟楼梯间。而单元式
住宅只是于十九层及十九层之上的才要求设防烟楼梯间,十二到十八层只设封闭
楼梯间即可,至于十壹层及十壹层以下的单元式住宅连封闭楼梯间均能够不设了
(可是户门应设防火门)。
其道理显而易见:壹座塔式住宅楼,犹如大海中的孤舟,壹旦发生火灾,无
处可逃,只有跳海毙命。而单元式住宅,则可通
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